辦公場所租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[辦公場所具體地址]的辦公場所（以下簡稱“該辦公場所”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該辦公場所用于合法辦公經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該辦公場所租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.辦公場所位置及面積甲方將位于[詳細(xì)地址]的辦公場所出租給乙方使用，該辦公場所建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.辦公場所現(xiàn)狀該辦公場所的現(xiàn)狀為[具體描述，如毛坯房、已裝修，裝修程度及包含的設(shè)施設(shè)備等，例如：已裝修，配備有中央空調(diào)、辦公桌椅若干套、文件柜[X]個等]。甲方應(yīng)在交付該辦公場所時向乙方提供該辦公場所的設(shè)施設(shè)備清單，并保證其處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該辦公場所的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整，若調(diào)整需明確調(diào)整方式和周期，例如：每兩年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[X]%]。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用并將辦公場所完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期間，有權(quán)對辦公場所的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回辦公場所。2.義務(wù)（1）保證對該辦公場所擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該辦公場所。（2）負(fù)責(zé)對辦公場所的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項手續(xù)，如提供必要的產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途和方式使用辦公場所。（2）在租賃期內(nèi)，享有對辦公場所的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)（1）按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用辦公場所及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成辦公場所或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在辦公場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將辦公場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修乙方在租賃期間負(fù)責(zé)辦公場所內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。如因正常使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修。2.重大維修因不可抗力、自然損耗或非乙方原因?qū)е罗k公場所的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的除外。六、裝修與改造1.乙方如需對辦公場所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面征得甲方同意。乙方的裝修方案不得破壞辦公場所的主體結(jié)構(gòu)和影響建筑物的安全。2.乙方進(jìn)行裝修或改造所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對辦公場所所做的裝修和改造[如何處理，例如：可移動的裝修部分由乙方自行拆除，不可移動的部分無償歸甲方所有，但不得破壞辦公場所的整體結(jié)構(gòu)]。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定交付辦公場所，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常使用辦公場所，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公場所的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照實際影響使用的天數(shù)相應(yīng)減少租金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金，同時要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借辦公場所或改變辦公場所用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方的押金，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方未按照合同約定對辦公場所及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。八、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借辦公場所或改變辦公場所用途的；（3）乙方在辦公場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按照合同約定交付辦公場所，逾期超過[X]日的；（2）甲方提供的辦公場所存在重大安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未解決的。4.租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方按照合同約定辦理交接手續(xù)后，本合同的權(quán)利義務(wù)終止。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋