醫(yī)療器械的場地合同范本醫(yī)療器械場地租賃合同合同編號：[具體編號]本醫(yī)療器械場地租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.名稱：[公司全稱或個人姓名]2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若為個人則填寫本人姓名）3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[證件號碼]承租方（乙方）1.名稱：[公司全稱或個人姓名]2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若為個人則填寫本人姓名）3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[證件號碼]鑒于甲方擁有符合醫(yī)療器械存放、經(jīng)營要求的場地，乙方因開展醫(yī)療器械相關(guān)業(yè)務(wù)需要租賃該場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地的具體位置以附件一《場地位置示意圖》為準(zhǔn)。2.場地面積：該場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測量報告為準(zhǔn)。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于存放、展示、銷售醫(yī)療器械及開展與醫(yī)療器械相關(guān)的業(yè)務(wù)活動，不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方無違約行為且場地及其附屬設(shè)施完好無損的，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。對場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為和違反本合同約定的行為。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回場地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的場地及其附屬設(shè)施。保證該場地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制，確保乙方能夠正常使用該場地。負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，合法使用該場地及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對場地進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在同等條件下有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該場地。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用。合理使用場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場地及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營醫(yī)療器械業(yè)務(wù)，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、消防安全等工作，確保場地符合相關(guān)要求。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。五、場地維修與改造1.維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)場地及其附屬設(shè)施存在安全隱患或需要維修的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。因乙方使用不當(dāng)造成場地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或承擔(dān)維修費用。乙方未及時修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。2.改造與裝修乙方如需對場地進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。乙方進行裝修改造所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對場地的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場地及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用場地或妨礙乙方開展業(yè)務(wù)活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時收回場地。若乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用場地，甲方有權(quán)解除本合同，沒收保證金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，收回場地。七、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同終止：本合同租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定事由解除合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場地及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1