伊寧市買賣院落合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于伊寧市[具體地址]的院落一處，愿意將該院落出賣給乙方，乙方愿意購買該院落，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就院落買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.院落位置：該院落位于伊寧市[具體街道名稱][具體門牌號]，其具體位置以土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證所記載的為準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)情況：該院落土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.房屋情況：院落內(nèi)有房屋[X]間，建筑面積共計[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。4.附屬設(shè)施：院落內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、樹木等]，這些附屬設(shè)施隨院落一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條價款及支付方式1.院落總價款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該院落的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付價款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款：剩余價款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在辦理完院落產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取院落價款。2.在乙方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對該院落擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е略撛郝錈o法轉(zhuǎn)讓或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.在本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理院落產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。3.甲方應(yīng)在收到乙方全部價款后[X]日內(nèi)，將院落及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證院落及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。4.甲方應(yīng)結(jié)清在交付院落前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、土地使用稅等。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定取得該院落的所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式向甲方支付院落價款。2.積極配合甲方辦理院落產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料。3.在接收院落及附屬設(shè)施后，承擔(dān)院落及附屬設(shè)施的維護(hù)、管理責(zé)任，并按照相關(guān)規(guī)定繳納各項費用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向伊寧市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理院落產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間交付院落及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照院落總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照院落總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該院落存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無法取得院落所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照院落總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理院落產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照院落總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照院落總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照院落總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理院落產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照院落總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照院落總價款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向院落所