充電樁租賃場(chǎng)地合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[場(chǎng)地具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的合法使用權(quán)，乙方因開(kāi)展充電樁運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)需要租賃該場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方出租給乙方的租賃場(chǎng)地位于[具體地址]，該場(chǎng)地的具體四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件一《場(chǎng)地平面圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地的總面積為[X]平方米。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于建設(shè)、安裝、運(yùn)營(yíng)充電樁及相關(guān)配套設(shè)施，開(kāi)展電動(dòng)汽車充電服務(wù)業(yè)務(wù)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)租賃該場(chǎng)地，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場(chǎng)地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時(shí)自動(dòng)沖抵。首年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.甲方收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途合理使用場(chǎng)地。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃場(chǎng)地。2.義務(wù)確保對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或使用證明文件。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施符合乙方建設(shè)充電樁的基本條件。協(xié)助乙方辦理與充電樁建設(shè)、運(yùn)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。保證租賃場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)不存在任何權(quán)屬糾紛或其他第三方主張權(quán)利的情況，如因場(chǎng)地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的土地使用稅及其他因土地所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)的繳納。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，自主開(kāi)展充電樁的建設(shè)、安裝、運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的充電樁及相關(guān)配套設(shè)施享有所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，保障乙方正常使用租賃場(chǎng)地。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)充電樁及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)、安裝、維護(hù)和管理，確保其安全、正常運(yùn)行。因充電樁及相關(guān)設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)給第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法辦理與充電樁運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各類證照和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除場(chǎng)地內(nèi)的原有建筑物、構(gòu)筑物。如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先將方案報(bào)甲方審核同意，并在施工過(guò)程中接受甲方的監(jiān)督。五、場(chǎng)地交付及返還1.場(chǎng)地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地按現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽署《場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)場(chǎng)地的交付情況。2.場(chǎng)地返還：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及充電樁、相關(guān)配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地內(nèi)的雜物和垃圾，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。如乙方未能按時(shí)返還場(chǎng)地或造成場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的定金和租金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地或影響乙方充電樁運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定擅自收回租賃場(chǎng)地的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因場(chǎng)地收回而遭受的全部損失，包括但不限于充電樁及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的定金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方未按照本合同約定的時(shí)間返還租賃場(chǎng)地或造成場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償費(fèi)用，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議