雙方商場(chǎng)租賃居間協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（居間方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方有租賃商場(chǎng)場(chǎng)地的需求，乙方具備相關(guān)的市場(chǎng)信息和居間服務(wù)能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供商場(chǎng)租賃居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)范圍乙方接受甲方委托，為甲方尋找符合以下條件的商場(chǎng)租賃場(chǎng)地：1.地理位置：位于[具體區(qū)域]，周邊交通便利，人流量較大，具有良好的商業(yè)氛圍。2.面積要求：租賃場(chǎng)地建筑面積不低于[X]平方米，可根據(jù)甲方實(shí)際經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行分割或調(diào)整。3.配套設(shè)施：商場(chǎng)應(yīng)具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等，且能夠滿足甲方正常經(jīng)營(yíng)的需要。4.租賃期限：租賃期限不少于[X]年，具體租賃期限可由甲方與出租方協(xié)商確定。5.租金及支付方式：租金價(jià)格不高于市場(chǎng)同類場(chǎng)地平均水平，具體租金金額及支付方式由甲方與出租方協(xié)商確定。（二）服務(wù)方式1.乙方應(yīng)利用自身的資源和渠道，積極為甲方尋找合適的商場(chǎng)租賃場(chǎng)地，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息，包括場(chǎng)地位置、面積、租金、配套設(shè)施等詳細(xì)情況。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行溝通和協(xié)商，安排雙方進(jìn)行實(shí)地考察和洽談，促成甲方與出租方達(dá)成租賃意向。3.在甲方與出租方簽訂租賃合同過(guò)程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保合同條款符合甲方的利益和要求。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定為其提供居間服務(wù)，及時(shí)獲取符合要求的商場(chǎng)租賃場(chǎng)地信息。（2）在乙方促成甲方與出租方簽訂租賃合同后，有權(quán)享受租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，并按照租賃合同的約定行使相關(guān)權(quán)利。（3）對(duì)乙方的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）向乙方如實(shí)提供其租賃商場(chǎng)場(chǎng)地的具體需求和相關(guān)信息，包括經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、預(yù)算、租賃期限等，以便乙方能夠準(zhǔn)確地為其尋找合適的場(chǎng)地。（2）積極配合乙方的工作，按照乙方的安排與出租方進(jìn)行溝通和洽談，及時(shí)反饋意見和建議。（3）在乙方促成甲方與出租方簽訂租賃合同后，按照本協(xié)議的約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（4）保守乙方提供的商業(yè)秘密和信息，不得將其泄露給任何第三方。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)用。（2）在為甲方提供居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)資料、安排考察時(shí)間等。（3）對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)情況和租賃需求進(jìn)行保密，不得將其泄露給任何第三方。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)，積極履行尋找合適場(chǎng)地、協(xié)助溝通協(xié)商等義務(wù)。（2）向甲方提供的商場(chǎng)租賃場(chǎng)地信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛報(bào)相關(guān)情況。（3）在促成甲方與出租方簽訂租賃合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。（4）協(xié)助甲方處理與租賃合同相關(guān)的其他事宜，如辦理租賃登記備案等手續(xù)。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用：1.若乙方成功促成甲方與出租方簽訂租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首年租金[X]%的居間服務(wù)費(fèi)用。2.居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲方與出租方簽訂租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃需求和相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法為其尋找合適的商場(chǎng)租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.若甲方在乙方促成其與出租方簽訂租賃合同后，拒絕按照本協(xié)議的約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部居間服務(wù)費(fèi)用及違約金。3.若甲方泄露乙方提供的商業(yè)秘密和信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供居間服務(wù)，或提供的商場(chǎng)租賃場(chǎng)地信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方無(wú)法與出租方達(dá)成租賃意向，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。2.若乙方在促成甲方與出租方簽訂租賃合同過(guò)程中，采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效及其他（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與出租方簽訂租賃合同并支付完畢居間服務(wù)費(fèi)用之日止。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知條款甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知