農村閑置房合作合同范本甲方（房屋提供方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（合作使用方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于農村的閑置房屋，乙方有意與甲方合作使用該房屋，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作協(xié)議：一、合作標的物（一）房屋基本情況甲方提供的閑置房屋位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號，房屋建筑面積為平方米，房屋結構為（如磚混結構、磚木結構等），房屋用途為（如住宅、生產用房等）。該房屋的宅基地使用權證號為，房屋所有權證號為（如有）。（二）附屬設施情況該房屋附屬有（如院落、豬圈、水井等），具體情況如下：1.院落面積為平方米，四至界限為東至，西至，南至，北至。2.豬圈個，建筑面積為平方米。3.水井一口，位于位置。二、合作方式及期限（一）合作方式甲方以其擁有的閑置房屋及附屬設施作為合作條件，乙方負責對房屋進行改造、裝修及運營管理，雙方按照本合同約定分享合作收益。（二）合作期限合作期限為年，自年月日起至年月日止。合作期限屆滿后，雙方如有意繼續(xù)合作，可在期滿前個月內另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）按照本合同約定分享合作收益。（2）有權對乙方的改造、裝修及運營管理活動進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經營活動。（3）在合作期限屆滿后，有權收回房屋及附屬設施。2.義務（1）確保對合作標的物擁有合法的所有權或使用權，并向乙方提供相關的產權證明文件。（2）協(xié)助乙方辦理與合作標的物相關的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）在合作期間，不得將合作標的物另行轉讓、出租給第三方，不得對乙方的使用造成干擾。（4）承擔合作標的物在合作前的債務及糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利（1）按照本合同約定對合作標的物進行改造、裝修及運營管理，享有合作收益的分配權。（2）在合作期限內，對合作標的物享有排他的使用權，有權自主決定經營項目和經營方式。（3）有權要求甲方按照本合同約定提供協(xié)助和配合。2.義務（1）按照本合同約定的用途使用合作標的物，不得擅自改變房屋的主體結構和用途。（2）對合作標的物進行改造、裝修時，應遵守相關法律法規(guī)和當?shù)氐囊?guī)劃要求，并承擔相應的費用。（3）負責合作標的物的日常維護、保養(yǎng)和修繕，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。（4）按照本合同約定向甲方支付合作收益。（5）在合作期間，如因乙方原因導致合作標的物受到損害或造成他人人身、財產損失的，乙方應承擔賠償責任。四、合作收益分配（一）收益計算方式合作收益是指乙方在合作標的物上進行經營活動所獲得的扣除成本后的凈利潤。成本包括但不限于改造裝修費用、運營管理費用、稅費等。（二）分配比例雙方約定，合作收益按照以下方式分配：甲方享有合作收益的%，乙方享有合作收益的%。（三）分配時間乙方應在每個會計年度結束后的日內，將上一年度的合作收益分配給甲方。乙方應向甲方提供詳細的財務報表，以便甲方核實合作收益情況。五、改造裝修與運營管理（一）改造裝修1.乙方在對合作標的物進行改造裝修前，應制定詳細的改造裝修方案，并報甲方備案。改造裝修方案應包括改造裝修的范圍、內容、預算、工期等。2.改造裝修費用由乙方承擔。乙方應確保改造裝修工程的質量和安全，如因改造裝修工程質量問題導致合作標的物受到損害或造成他人人身、財產損失的，乙方應承擔賠償責任。3.改造裝修工程完成后，乙方應組織甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。（二）運營管理1.乙方負責合作標的物的日常運營管理，包括但不限于市場推廣、客戶接待、財務管理等。2.乙方應遵守相關法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方受到損失的，乙方應承擔賠償責任。3.乙方應建立健全財務管理制度，定期向甲方提供財務報表，接受甲方的監(jiān)督。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定提供合作標的物或提供的產權證明文件不真實、不合法，導致乙方無法正常使用合作標的物的，甲方應退還乙方已支付的費用，并按照合作收益的%向乙方支付違約金。2.如甲方在合作期間將合作標的物另行轉讓、出租給第三方或對乙方的使用造成干擾，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照合作收益的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定向甲方支付合作收益，每逾期一日，應按照未支付金額的‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合作收益的%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋的主體結構和用途，或因乙方原因導致合作標的物受到嚴重損害的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或承擔賠償責任，同時按照合作收益的%向甲方支付違約金。3.如乙方違法經營導致甲方受到損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照合作收益的%向甲方支付違約金。七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應