共同出資建房分配協(xié)議書(shū)協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出資人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出資人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資在[建房土地具體地址]建造房屋，并就房屋的分配等相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、建房土地情況1.土地位置：建房土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]。2.土地權(quán)屬：該土地的使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，甲方已與土地使用權(quán)人就該土地的使用事宜達(dá)成協(xié)議，取得了合法的建房使用權(quán)利。相關(guān)土地使用證明文件附后作為本協(xié)議的附件[附件編號(hào)]。二、建房出資情況1.總預(yù)算：經(jīng)雙方初步估算，建造該房屋的總預(yù)算為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該預(yù)算包括但不限于土地平整、建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、稅費(fèi)等與建房相關(guān)的一切費(fèi)用。2.出資比例：甲方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總出資額的[X]%。雙方應(yīng)按照以下約定的時(shí)間和方式繳納出資款。3.出資時(shí)間本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)分別將各自首期出資款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）存入雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶名稱：[賬戶名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]，開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]）。后續(xù)出資款根據(jù)建房工程進(jìn)度，由雙方協(xié)商確定具體的繳納時(shí)間和金額，但應(yīng)確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行。如因一方未按時(shí)出資導(dǎo)致工程延誤或產(chǎn)生其他損失的，未出資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房屋建造相關(guān)事宜1.工程承包：雙方一致同意將建房工程發(fā)包給[承包方名稱]，并與承包方簽訂《建房工程承包合同》。該合同作為本協(xié)議的附件[附件編號(hào)]，對(duì)雙方具有同等約束力。2.工程監(jiān)督：甲、乙雙方共同對(duì)建房工程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)了解工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況。雙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)要求承包方進(jìn)行整改。3.設(shè)計(jì)變更：在施工過(guò)程中，如需對(duì)房屋設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的設(shè)計(jì)變更協(xié)議。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。四、房屋分配方案1.分配原則：房屋建成后，雙方按照出資比例對(duì)房屋進(jìn)行分配。具體分配方式如下：實(shí)物分配：根據(jù)房屋的實(shí)際情況，將房屋劃分為不同的區(qū)域或單元，按照出資比例分配給雙方。雙方應(yīng)在房屋建成后[X]日內(nèi)，共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地測(cè)量和劃分，并簽訂書(shū)面的分配確認(rèn)書(shū)。面積差異處理：如實(shí)際分配的房屋面積與按照出資比例計(jì)算應(yīng)得的面積存在差異，雙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行差價(jià)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式和金額由雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)登記：雙方應(yīng)在房屋分配確認(rèn)后[X]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)按照雙方的出資比例登記為按份共有，雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)和費(fèi)用。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。對(duì)建房工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在房屋分配過(guò)程中，享有平等的協(xié)商權(quán)和決策權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如土地使用審批、規(guī)劃許可等。保守與建房工程相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。對(duì)建房工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在房屋分配過(guò)程中，享有平等的協(xié)商權(quán)和決策權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額繳納出資款。協(xié)助甲方辦理與建房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如施工許可證辦理、竣工驗(yàn)收等。保守與建房工程相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。六、房屋使用和管理1.使用方式：房屋分配后，雙方有權(quán)按照各自的份額對(duì)房屋進(jìn)行使用，但不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。如需對(duì)房屋進(jìn)行出租、抵押等處分行為，應(yīng)提前征得對(duì)方的書(shū)面同意。2.管理責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常管理責(zé)任，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。如一方未按照約定承擔(dān)管理費(fèi)用，另一方有權(quán)代為支付，并要求未支付方償還相應(yīng)的費(fèi)用及利息。七、違約責(zé)任1.出資違約：如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.工程違約：如因一方的原因?qū)е陆ǚ抗こ萄诱`或質(zhì)量不符合要求，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于工程修復(fù)費(fèi)用、工期延誤造成的損失等。3.分配違約：如一方違反本協(xié)議約定的房屋分配方案，應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本