醫(yī)療科室出租協(xié)議書范本甲方（出租方）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[醫(yī)院具體名稱]內(nèi)[科室名稱]的合法運(yùn)營權(quán)，乙方具備相應(yīng)的醫(yī)療技術(shù)和管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[科室名稱]出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.科室位置：甲方將位于[醫(yī)院具體地址]的[科室名稱]（以下簡稱“該科室”）出租給乙方使用。該科室具體包含[詳細(xì)房間號(hào)及用途說明，如診斷室[X]間、治療室[X]間、辦公室[X]間等]。2.科室設(shè)備：甲方提供該科室現(xiàn)有的醫(yī)療設(shè)備及辦公用品（詳見附件一《設(shè)備及物品清單》）供乙方在租賃期間使用。乙方應(yīng)妥善保管和使用這些設(shè)備及物品，如有損壞或丟失，應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年、半年、季度]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如因市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和醫(yī)院的相關(guān)規(guī)章制度。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回該科室及甲方提供的設(shè)備和物品。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方交付該科室及相關(guān)設(shè)備和物品，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理開展醫(yī)療業(yè)務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。負(fù)責(zé)該科室的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)和維護(hù)，確保乙方的正常經(jīng)營。不得干涉乙方在該科室的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的醫(yī)療質(zhì)量、醫(yī)療安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合法使用該科室開展醫(yī)療業(yè)務(wù)。自主安排該科室的人員招聘、培訓(xùn)和管理，但招聘的人員應(yīng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格。享有該科室經(jīng)營所得的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和醫(yī)院的相關(guān)規(guī)章制度，依法開展醫(yī)療業(yè)務(wù)。不得從事非法行醫(yī)、超范圍經(jīng)營等違法違規(guī)活動(dòng)。按照醫(yī)療行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，做好該科室的醫(yī)療質(zhì)量管理、醫(yī)療安全管理等工作，確?；颊叩暮戏?quán)益。負(fù)責(zé)該科室的日常運(yùn)營管理，包括設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。按照規(guī)定及時(shí)向甲方報(bào)送該科室的經(jīng)營情況報(bào)表和相關(guān)資料。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該科室轉(zhuǎn)租給第三方。五、醫(yī)療風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.乙方在租賃期間開展醫(yī)療業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守醫(yī)療行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保醫(yī)療安全。如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致醫(yī)療事故或其他醫(yī)療糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償患者的損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理醫(yī)療事故或醫(yī)療糾紛，但不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致乙方在處理醫(yī)療事故或醫(yī)療糾紛過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該科室及相關(guān)設(shè)備和物品，或交付的設(shè)備和物品不能正常使用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。逾期未完成的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反國家法律法規(guī)或醫(yī)院的相關(guān)規(guī)章制度，從事非法行醫(yī)、超范圍經(jīng)營等違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該科室轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。七、協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。如一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：