住宅保溫工程的合同范本住宅保溫工程合同合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擬對[具體住宅項目名稱及地址]的住宅進行保溫工程施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體住宅項目名稱]住宅保溫工程（二）工程地點[詳細(xì)地址]（三）工程內(nèi)容1.外墻保溫工程：包括但不限于基層墻體處理、保溫材料的粘貼、固定，網(wǎng)格布的鋪設(shè)，抗裂砂漿的涂抹等工作，以達(dá)到國家及地方相關(guān)保溫標(biāo)準(zhǔn)要求。2.屋面保溫工程：屋面基層清理、保溫板的鋪設(shè)、找坡層施工、防水層施工（若包含在保溫工程范圍內(nèi)）等，確保屋面保溫效果良好。3.門窗周邊保溫處理：對門窗與墻體之間的縫隙進行保溫填充和密封處理，防止熱量散失。（四）工程范圍涵蓋[具體棟數(shù)及樓層]的全部住宅建筑的保溫工程施工，具體以施工圖紙和甲方要求為準(zhǔn)。二、合同工期（一）開工日期[具體開工日期]（二）竣工日期[具體竣工日期]（三）總?cè)諝v天數(shù)[X]天（四）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]天內(nèi)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時提供施工場地、未及時支付工程進度款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及施工圖紙的要求，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.《建筑保溫工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》[具體標(biāo)準(zhǔn)編號]2.《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》[具體標(biāo)準(zhǔn)編號]3.[其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范]（二）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程質(zhì)量驗收資料，并配合甲方進行工程驗收。（三）工程質(zhì)量保修期為[X]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任。四、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元），此價款為含稅價，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、安裝、調(diào)試、檢測、利潤、稅金等全部費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X%]作為工程預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）。2.乙方完成外墻保溫工程工作量的[X%]時，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）。3.乙方完成屋面保溫工程工作量的[X%]時，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）。4.工程全部完工并經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）。5.工程經(jīng)相關(guān)部門竣工驗收合格，且乙方提供完整的工程結(jié)算資料后，雙方進行工程結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付至結(jié)算總價款的[X%]，剩余[X%]作為工程質(zhì)量保證金。6.工程質(zhì)量保證金在保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和施工規(guī)范進行施工。有權(quán)對乙方選用的材料、設(shè)備進行檢驗和確認(rèn)，對不符合要求的材料、設(shè)備有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)組織工程竣工驗收，對工程質(zhì)量提出整改意見。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。在開工前[X]天內(nèi)，向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并進行技術(shù)交底。協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的外部關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。要求甲方提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料和必要的協(xié)助。在施工過程中，如遇到不可預(yù)見的情況或甲方提出不合理要求，有權(quán)提出書面意見和解決方案。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和工期。自行承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理，保護環(huán)境。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。在工程竣工驗收合格后，向甲方提供完整的工程檔案資料。六、材料設(shè)備供應(yīng)（一）乙方負(fù)責(zé)采購本工程所需的全部材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙的要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。（二）乙方采購的材料和設(shè)備進場前，應(yīng)通知甲方進行檢驗和確認(rèn)。未經(jīng)甲方檢驗合格的材料和設(shè)備，不得用于工程施工。（三）甲方有權(quán)對乙方采購的材料和設(shè)備進行抽查檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ讨型就＝?、緩建的，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失，包括但不限于已完成工程的費用、設(shè)備閑置費用、人員窩工費用等。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程施工的，應(yīng)按照本合同第二條第（四）款的約定向甲方支付違約金。2.乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工或修復(fù)造成工期延誤的，乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟