人防車位外包協(xié)議書模板甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體項目名稱]人防車位的管理權益，為提高人防車位的運營管理效率和服務質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將該人防車位的運營管理外包給乙方，乙方同意接受此委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、外包服務內(nèi)容（一）服務范圍甲方將位于[詳細地址]的[項目名稱]人防車位（以下簡稱“該人防車位”）的運營管理服務外包給乙方，該人防車位共計[X]個，具體車位編號以雙方確認的車位清單為準。（二）服務內(nèi)容1.車位租賃與銷售乙方負責制定合理的車位租賃和銷售方案，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。乙方負責尋找潛在租戶和購買者，進行車位租賃和銷售的洽談、簽約等工作。負責收取車位租賃費用和銷售款項，并按照本協(xié)議的約定及時、足額上繳給甲方。2.車位日常管理對車位進行日常的清潔、衛(wèi)生維護，保持車位及周邊環(huán)境的整潔。負責車位的安全管理，包括設置必要的安全警示標志，防止車輛碰撞、刮擦等事故的發(fā)生。維護車位的正常使用秩序，對違規(guī)停車、占用他人車位等行為進行制止和處理。3.設施設備維護定期對車位的照明、通風、消防等設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。對發(fā)現(xiàn)的設施設備故障及時進行維修或報告甲方，由甲方協(xié)調(diào)相關部門進行處理。4.客戶服務為車位使用人提供咨詢、投訴處理等服務，及時解決客戶的問題和需求。建立客戶檔案，記錄客戶的基本信息和使用情況，以便進行跟蹤服務。二、協(xié)議期限本協(xié)議自[起始日期]起至[結束日期]止，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個月，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；如有一方提出終止協(xié)議，應提前[X]個月書面通知對方。三、費用及支付方式（一）外包服務費用甲方按照以下方式向乙方支付外包服務費用：1.乙方完成車位租賃和銷售任務后，甲方按照實際收取的租賃費用和銷售款項的[X]%向乙方支付服務費用。2.對于乙方在車位日常管理、設施設備維護等方面的服務，甲方每月向乙方支付固定服務費用人民幣[X]元。（二）支付方式1.對于按比例支付的服務費用，甲方應在收到車位租賃費用和銷售款項后的[X]個工作日內(nèi)，將相應的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.對于固定服務費用，甲方應在每月[具體日期]前，將上月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定提供服務。對乙方制定的車位租賃和銷售方案有審核權，對不符合甲方利益的方案有權要求乙方進行修改。有權了解乙方的運營管理情況，查閱相關的財務報表和業(yè)務資料。2.義務按照本協(xié)議的約定及時、足額向乙方支付服務費用。為乙方提供開展服務所需的相關資料和協(xié)助，包括但不限于車位產(chǎn)權證明、相關審批文件等。協(xié)調(diào)與相關部門的關系，為乙方的運營管理工作提供必要的支持。（二）乙方權利和義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取服務費用。在甲方的授權范圍內(nèi)，自主開展車位的運營管理工作。對甲方提出的不合理要求有權拒絕，并要求甲方進行調(diào)整。2.義務嚴格按照本協(xié)議的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。定期向甲方匯報運營管理情況，提交財務報表和業(yè)務資料。保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向任何第三方泄露。按照規(guī)定使用甲方提供的相關資料和物品，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定及時、足額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務直至甲方支付費用及違約金。2.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權扣除相應的服務費用，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.如乙方擅自將外包服務轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。3.如乙方違反保密義務，泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明