農(nóng)村租地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方合法擁有農(nóng)村土地的租賃使用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其租賃的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況（一）土地位置該土地位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，地塊名稱為[地塊具體名稱]，四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）土地面積轉(zhuǎn)讓土地的總面積為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)），土地的具體面積和范圍以雙方共同確認(rèn)的土地測繪圖或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。（三）土地用途該土地的原租賃用途為[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]，乙方受讓后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定，繼續(xù)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。（四）土地租賃剩余期限甲方與原土地所有權(quán)人（或發(fā)包方）簽訂的土地租賃合同的剩余租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方受讓該土地租賃使用權(quán)后，享有原租賃合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)，并繼續(xù)履行原租賃合同的相關(guān)條款。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地租賃使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括甲方在租賃土地上的所有投入和收益，以及因轉(zhuǎn)讓該土地租賃使用權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的土地交付手續(xù)，并將相關(guān)土地權(quán)屬證明文件和資料移交給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方實際接收土地并開始正常生產(chǎn)經(jīng)營后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]乙方應(yīng)按照上述約定的時間和方式將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t或支付錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓的土地交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保土地處于可正常使用的狀態(tài)，地上附著物（如有）應(yīng)保持完好，相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行。（二）交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付以下文件和資料：1.甲方與原土地所有權(quán)人（或發(fā)包方）簽訂的土地租賃合同原件及復(fù)印件；2.土地權(quán)屬證明文件（如土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地租賃許可證等）原件及復(fù)印件；3.土地測繪圖或相關(guān)土地邊界標(biāo)識文件；4.地上附著物（如有）的清單及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；5.其他與該土地租賃使用權(quán)相關(guān)的文件和資料。（三）交付確認(rèn)乙方在接收土地和相關(guān)文件資料時，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真檢查和核對。如發(fā)現(xiàn)土地狀況與本協(xié)議約定不符或文件資料存在缺失、錯誤等問題，乙方應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改和完善。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，作為土地交付完成的依據(jù)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價款；對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正；在本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，有權(quán)要求變更或解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)保證其對轉(zhuǎn)讓的土地租賃使用權(quán)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制；按照本協(xié)議的約定時間和方式交付土地和相關(guān)文件資料，并協(xié)助乙方辦理土地租賃使用權(quán)變更登記手續(xù)；向乙方如實告知土地的現(xiàn)狀、歷史使用情況、相關(guān)費用繳納情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息；在本協(xié)議履行過程中，積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得土地租賃使用權(quán)，并在租賃期限內(nèi)依法享有對該土地的占有、使用、收益等權(quán)利；對土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和經(jīng)營，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等情況，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款；遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定，合理使用土地，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件；按照原租賃合同的約定，按時向土地所有權(quán)人（或發(fā)包方）支付土地租金及其他相關(guān)費用；在租賃期限內(nèi)，不得擅自將土地租賃使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得甲方和土地所有權(quán)人（或發(fā)包方）的書面同意。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定時間和方式交付土地和相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞土地權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子