農(nóng)村租地種植合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的農(nóng)村土地的合法使用權(quán)，乙方希望租賃該土地用于種植經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址，可精確到村、組、地塊編號等]，該土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。2.土地面積：該土地總面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)，可附測量圖紙）。3.土地性質(zhì)：該土地為農(nóng)村集體所有的農(nóng)用地，主要用于農(nóng)業(yè)種植。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金為每畝人民幣[X]元。本合同租賃期內(nèi)租金總額為人民幣[X]元。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋刈赓U市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年租金的[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的租金以[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、土地用途及使用要求1.土地用途：乙方租賃該土地僅用于種植[具體農(nóng)作物名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。2.使用要求乙方應(yīng)按照國家有關(guān)農(nóng)業(yè)種植的法律法規(guī)和政策要求，合理使用土地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。乙方在種植過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，防止水土流失、土壤污染等情況發(fā)生。乙方不得在租賃土地上建造永久性建筑物或其他設(shè)施，如需建造臨時性生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，對乙方違反土地用途及使用要求的行為有權(quán)制止并要求乙方改正。在租賃期限屆滿后，收回租賃土地。2.義務(wù)保證對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地租賃及種植經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的便利和支持。不得干涉乙方正常的種植經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的種植情況進(jìn)行定期檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對租賃土地的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照合同約定的用途種植農(nóng)作物。對其在租賃土地上種植的農(nóng)作物享有所有權(quán)，有權(quán)自主銷售農(nóng)產(chǎn)品。因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償或減免租金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用租賃土地，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得對土地造成永久性損害。按照國家有關(guān)規(guī)定繳納與種植經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)種植經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險和損失。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施1.現(xiàn)有地上附著物：租賃土地上現(xiàn)有的地上附著物（如灌溉設(shè)施、農(nóng)用房屋等），雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)并制作清單，作為本合同的附件。該地上附著物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間享有無償使用的權(quán)利，但應(yīng)負(fù)責(zé)對其進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。2.新增地上附著物：乙方在租賃期間自行投資建設(shè)的地上附著物（如臨時倉庫、簡易棚等），其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)自行拆除并清理完畢；如乙方不拆除，視為乙方放棄該地上附著物的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。七、土地流轉(zhuǎn)及征收補(bǔ)償1.土地流轉(zhuǎn)：在租賃期間，甲方有權(quán)將租賃土地的承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。土地流轉(zhuǎn)后，本合同繼續(xù)有效，甲方應(yīng)協(xié)助新的土地承包經(jīng)營權(quán)人與乙方履行本合同。2.征收補(bǔ)償：如因國家建設(shè)或地方政府規(guī)劃等原因需要征收租賃土地，雙方應(yīng)積極配合。地上附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。征收補(bǔ)償款按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行分配，雙方應(yīng)在收到征收補(bǔ)償款后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方干涉乙方正常的種植經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]‰向甲方支付逾期違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%支付違約金。乙方擅自改變土地用途或違反土地使用要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方按照合同總租金的[X]%支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方按照合同總租金的[X]%支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。