五星級(jí)酒店出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[酒店名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司/個(gè)人名稱]法定代表人（或個(gè)人姓名）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（個(gè)人身份證號(hào)）：[代碼/號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的五星級(jí)酒店（以下簡(jiǎn)稱“該酒店”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該酒店用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.酒店概況該酒店為五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，擁有[具體數(shù)量]間客房，包括多種房型（如豪華套房、行政客房等），每間客房均配備高品質(zhì)的床品、家具、電器設(shè)備及現(xiàn)代化的衛(wèi)浴設(shè)施。酒店還設(shè)有多個(gè)餐廳，涵蓋中餐廳、西餐廳、自助餐廳等，可同時(shí)容納[具體人數(shù)]人就餐。此外，酒店配備有會(huì)議室、健身房、游泳池、SPA中心等配套設(shè)施，以滿足不同客人的需求。2.附屬設(shè)施及設(shè)備酒店的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、廚房設(shè)備、洗衣設(shè)備等。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并在租賃期間按照本合同的約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時(shí)自動(dòng)沖抵。（2）首年剩余租金及以后各年租金應(yīng)于每年的[具體日期]前一次性支付完畢。3.支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。（3）在租賃期間，如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定將酒店及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，并確保其符合五星級(jí)酒店的運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。（2）負(fù)責(zé)酒店建筑物主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等重要設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全正常運(yùn)行。維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方過錯(cuò)造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照和手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行合理的了解和監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期間，享有對(duì)酒店的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照本合同的約定自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）對(duì)酒店的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理的使用和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合法經(jīng)營(yíng)酒店，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得利用酒店從事違法犯罪活動(dòng)。（3）愛護(hù)酒店的設(shè)施、設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)酒店進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量和安全衛(wèi)生符合要求。（5）承擔(dān)酒店經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。五、酒店的交付與返還1.交付（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將酒店及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署交接清單，確認(rèn)設(shè)施、設(shè)備的數(shù)量、狀況等。（2）交付時(shí)，酒店應(yīng)處于可正常經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行。2.返還（1）租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將酒店及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次辦理交接手續(xù)，簽署返還清單。（2）如乙方在租賃期間對(duì)酒店進(jìn)行了改造或裝修，除經(jīng)甲方同意可以保留的部分外，乙方應(yīng)將酒店恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將酒店及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定對(duì)酒店的重要設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)自行組織整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的定金。（2）如乙方違反本合同的約定，利用酒店從事違法犯罪活動(dòng)或嚴(yán)重違反經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（3）如乙方未按照本合同的約定將酒店及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為酒店建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在租賃期間為酒店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方