協(xié)議解除二手房買賣合同二手房買賣合同解除協(xié)議甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《二手房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定由乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除該《二手房買賣合同》，并達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本信息該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權證記載為準），房屋用途為[房屋用途]，房地產(chǎn)權證號為[權證號碼]。房屋內部裝修情況為[詳細裝修情況描述]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備名稱]。（二）房屋產(chǎn)權狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，且甲方有權處分該房屋。截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋不存在任何未了結的債權債務糾紛。二、原合同解除甲、乙雙方一致同意解除于[合同簽訂日期]簽訂的《二手房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），自本協(xié)議生效之日起，雙方在該合同項下的權利義務終止，任何一方無需再履行該合同約定的義務。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方配合辦理解除合同相關的手續(xù)，包括但不限于注銷網(wǎng)簽備案等。有權收回該房屋及相關附屬設施設備。2.義務在本協(xié)議生效后[X]個工作日內，將乙方已支付的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）全額退還至乙方指定的銀行賬戶。退款方式為銀行轉賬，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關的各項手續(xù)的注銷或撤銷事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶申請的撤回、網(wǎng)簽備案的注銷等，并提供必要的文件和資料。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋與任何第三方進行交易或簽訂相關合同。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款。有權要求甲方協(xié)助辦理與該房屋交易相關手續(xù)的注銷或撤銷事宜。2.義務在本協(xié)議生效后[X]個工作日內，將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品返還給甲方，并確保房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。配合甲方辦理解除合同相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料、簽署相關文件等。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋主張任何權利，不得干涉甲方對該房屋的正常使用和處分。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方已支付的購房款，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因主張權利而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋與第三方進行交易或簽訂相關合同，應向乙方支付購房款總額的[X%]作為違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還該房屋及相關物品，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方有權自行收回該房屋，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理解除合同相關的手續(xù)，應向甲方支付購房款總額的[X%]作為違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙