倉庫租賃防火安全協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的倉庫（以下簡稱“該倉庫”）的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要租賃該倉庫，為明確雙方在倉庫租賃期間的防火安全責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條、第七百一十二條、第七百一十四條以及《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.倉庫位置與面積：甲方將坐落于[倉庫具體地址]，建筑面積為[X]平方米的倉庫出租給乙方使用。該倉庫的具體四至范圍以雙方確認(rèn)的倉庫平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.倉庫用途：乙方租賃該倉庫僅用于存放[具體存放物品類別]，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫的用途。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方在倉庫內(nèi)的防火安全情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在違反防火安全規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е聜}庫發(fā)生火災(zāi)事故，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照約定將符合消防安全要求的倉庫交付給乙方使用，并確保倉庫的消防設(shè)施、設(shè)備在交付時處于正常運(yùn)行狀態(tài)。定期對倉庫的消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其性能良好、完好有效。在租賃期間，如消防設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。向乙方提供倉庫的消防設(shè)施、設(shè)備分布圖以及相關(guān)的消防安全管理制度，并對乙方進(jìn)行必要的消防安全培訓(xùn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定合理使用倉庫，并享有倉庫的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方對倉庫的消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行及時維修和保養(yǎng)，以確保倉庫的消防安全。2.義務(wù)遵守國家和地方有關(guān)消防法律法規(guī)以及甲方制定的消防安全管理制度，確保倉庫的防火安全。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部的日常防火安全管理工作，配備必要的專（兼）職消防安全管理人員，制定并落實本單位的消防安全制度和操作規(guī)程。不得在倉庫內(nèi)使用明火、私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等違反消防安全規(guī)定的行為。如需進(jìn)行動火作業(yè)，必須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并采取相應(yīng)的防火安全措施后，方可進(jìn)行動火作業(yè)。定期對倉庫內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修或更換。不得在倉庫內(nèi)儲存易燃易爆等危險物品，如需儲存，必須按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火、防爆、防雷等安全措施。在倉庫內(nèi)設(shè)置明顯的防火標(biāo)志，保持疏散通道、安全出口暢通無阻，不得在疏散通道、安全出口堆放貨物或其他物品。組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。四、防火安全責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任因甲方提供的消防設(shè)施、設(shè)備不符合消防安全要求或未及時進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因甲方未履行消防安全管理職責(zé)，對乙方的消防安全違法行為未及時制止和糾正，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方責(zé)任因乙方違反國家和地方有關(guān)消防法律法規(guī)以及甲方制定的消防安全管理制度，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。因乙方未履行自身的消防安全管理職責(zé)，對倉庫內(nèi)部的消防安全隱患未及時發(fā)現(xiàn)和整改，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定將符合消防安全要求的倉庫交付給乙方使用，或未及時對倉庫的消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反國家和地方有關(guān)消防法律法規(guī)以及甲方制定的消防安全管理制度，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可視情節(jié)輕重對乙方處以[X]元至[X]元的罰款。如乙方拒不整改或整改不力，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變倉庫的用途或在倉庫內(nèi)儲存易燃易爆等危險物品，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，