甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025房地產(chǎn)物業(yè)社區(qū)商業(yè)運營服務合同甲方（物業(yè)方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（運營方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)物業(yè)，乙方具備商業(yè)運營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對甲方房地產(chǎn)物業(yè)進行商業(yè)運營服務事宜達成如下協(xié)議：第一條運營范圍1.1乙方負責甲方房地產(chǎn)物業(yè)內(nèi)商業(yè)空間的租賃、管理、運營和維護。1.2運營范圍包括但不限于：商鋪、餐飲、娛樂、健身、美容美發(fā)等商業(yè)業(yè)態(tài)。第二條運營期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第三條運營費用3.1乙方應按照甲方要求，合理制定運營費用預算，并報甲方審批。3.2運營費用包括但不限于：租金、物業(yè)費、公共設施維護費、管理費等。3.3乙方應在每月____日前向甲方支付上月運營費用。第四條租金及分成4.1乙方租賃甲方商業(yè)空間的租金為每月每平方米____元，租金總額為每月____元。4.2乙方應按照甲方規(guī)定的租金收取標準向商戶收取租金，并將租金按月支付給甲方。4.3乙方與商戶之間的租金分成比例由雙方另行協(xié)商確定。第五條物業(yè)管理5.1乙方應按照甲方要求，建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。5.2乙方應定期對物業(yè)進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.3乙方應協(xié)助甲方處理物業(yè)管理相關事宜。第六條營銷推廣6.1乙方負責制定并實施物業(yè)商業(yè)空間的營銷推廣計劃。6.2乙方應定期向甲方報告營銷推廣效果，并及時調(diào)整推廣策略。第七條保密條款7.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。第八條違約責任8.1如一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.2違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1有下列情形之一的，任何一方有權解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)方）：簽字：____________________日期：