2025年老舊小區(qū)整治項目委托拆除重建協(xié)議書范本甲方(委托方):____市(區(qū))住房和建設(shè)局乙方(受托方):____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鑒于甲方作為老舊小區(qū)整治項目的委托方,乙方作為具有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),雙方旨在推進老舊小區(qū)整治,提升城市居住環(huán)境,經(jīng)友好協(xié)商,就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致。一、協(xié)議主體1.1甲方甲方名稱:____市(區(qū))住房和建設(shè)局甲方地址:____甲方聯(lián)系人:____聯(lián)系電話:____1.2乙方乙方名稱:____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方地址:____乙方聯(lián)系人:____聯(lián)系電話:____二、項目概況2.1項目名稱:____年老舊小區(qū)整治項目2.2項目地點:____2.3項目規(guī)模：涉及老舊小區(qū)數(shù)量：____個,居民戶數(shù)：____戶,總面積：____平方米。三、協(xié)議內(nèi)容3.1甲方委托乙方進行以下工作:3.1.1現(xiàn)場勘查老舊小區(qū),制定拆除重建方案。3.1.2負(fù)責(zé)項目設(shè)計、施工及監(jiān)理。3.1.3按照甲方要求,確保項目質(zhì)量和進度;3.1.4負(fù)責(zé)項目的驗收、交付及后期維護工作。3.2乙方應(yīng)按照以下要求進行工作:3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目資料,制定詳細(xì)的拆除重建方案,并報甲方審批;3.2.2乙方必須嚴(yán)格遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的各項要求,進行項目施工;3.2.3乙方需確保項目質(zhì)量與進度同步達(dá)標(biāo),一旦發(fā)生質(zhì)量問題,將無條件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2.4乙方應(yīng)積極配合甲方進行項目的驗收、交付及后期維護工作。四、項目期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效,項目期限為____個月。五、費用及支付5.1甲方應(yīng)按照以下方式支付乙方費用:5.1.1待乙方圓滿完成項目設(shè)計任務(wù)后,甲方即應(yīng)支付設(shè)計費人民幣(大寫):____元整(小寫):____元;5.1.2乙方完成項目施工后,甲方支付施工費人民幣(大寫):____元整(小寫):____元;5.1.3乙方完成項目驗收后,甲方支付驗收費人民幣（大寫）:____元整（小寫）:____元。5.2甲方支付乙方費用時,乙方應(yīng)提供符合國家規(guī)定的發(fā)票。六、違約責(zé)任6.1任一方違反本協(xié)議條款,致使項目無法順利推進,須承擔(dān)違約責(zé)任,并向?qū)Ψ劫r付違約金,違約金數(shù)額為合同總金額的____%。6.2若乙方未能如期完成項目,甲方則有權(quán)終止本協(xié)議,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章）:簽訂日期:____年____月____日一、項目背景隨著我國城市化進程的加快,老舊小區(qū)的數(shù)量不斷增加,根據(jù)《中國老舊小區(qū)改造行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀研究與投資前景預(yù)測報告(2023-2030年)》顯示,全國共有老舊小區(qū)近10萬個。這些小區(qū)普遍存在設(shè)施老化、配套設(shè)施不全等問題,迫切需要改造升級。例如,2023年1—10月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.28萬個,按小區(qū)數(shù)計開工率99.6%,這表明了我國在改善老舊小區(qū)環(huán)境和提升居民生活質(zhì)量方面的積極努力。為響應(yīng)國家老舊小區(qū)改造政策,甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)進行整治,旨在改善居民的居住條件,提升城市整體形象。根據(jù)國家住建部規(guī)定,將采取居民、原產(chǎn)權(quán)單位出資,政府進行相應(yīng)補助的方式實施改造。乙方將負(fù)責(zé)拆除重建工作,確保改造項目符合國家關(guān)于老舊小區(qū)改造的最新標(biāo)準(zhǔn)和要求。二、項目目標(biāo)2.1提高老舊小區(qū)居民的居住環(huán)境和生活質(zhì)量;2.2優(yōu)化城市布局,提升城市整體形象;2.3促進房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,帶動就業(yè)和經(jīng)濟增長。三、項目實施方案3.1前期準(zhǔn)備3.1.1甲方需全面提供項目相關(guān)資料,涵蓋小區(qū)現(xiàn)狀描述、精確居民戶數(shù)統(tǒng)計以及總面積數(shù)據(jù)等關(guān)鍵信息;3.1.2乙方進行現(xiàn)場勘查,了解小區(qū)現(xiàn)狀,為制定拆除重建方案提供依據(jù)。3.2設(shè)計階段3.2.1乙方將依據(jù)甲方所提供的詳盡項目資料,精心制定拆除重建方案,該方案將囊括建筑設(shè)計、景觀設(shè)計以及綠化設(shè)計等多個方面;3.2.2乙方將設(shè)計方案報甲方審批,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后進行施工。3.3施工階段3.3.1乙方按照設(shè)計方案進行施工,確保項目質(zhì)量和進度;3.3.2甲方將對整個施工過程實施嚴(yán)格監(jiān)督,以確保施工質(zhì)量達(dá)到既定標(biāo)準(zhǔn);3.3.3乙方在施工過程中,如遇特殊情況,應(yīng)及時與甲方溝通,協(xié)商解決。3.4驗收交付3.4.1乙方完成項目施工后,向甲方提交驗收申請;3.4.2甲方組織驗收,驗收合格后,進行交付。3.5后期維護3.5.1乙方在項目交付后,負(fù)責(zé)后期維護工作;3.5.2甲方對乙方后期維護工作進行監(jiān)督,確保服務(wù)質(zhì)量。四、項目進度安排4.1前期準(zhǔn)備階段:____個月;4.2設(shè)計階段:____個月;4.3施工階段:____個月;4.4驗收交付階段:____個月;4.5后期維護階段:____個月。五、項目風(fēng)險分析5.1政策風(fēng)險:項目實施易受政策調(diào)整影響,涵蓋土地、環(huán)保等領(lǐng)域。5.2資金風(fēng)險:項目資金短缺可能影響正常進展。5.3技術(shù)風(fēng)險：項目實施或遇技術(shù)難題,影響質(zhì)量和進度。5.4管理風(fēng)險:管理不善可能導(dǎo)致項目延期完成。六、項目效益分析6.1社會效益:項目完成后,將改善老舊小區(qū)居民環(huán)境,提升生活質(zhì)量及城市形象。6.2經(jīng)濟效益:項目實施過程中,將帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,特別是第三產(chǎn)業(yè)的強勁增長,新興服務(wù)業(yè)的蓬勃發(fā)展將促進就業(yè)和經(jīng)濟增長,如信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)、科學(xué)研究及技術(shù)服務(wù)業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)等領(lǐng)域的營收和從業(yè)人員數(shù)量顯著增長。6.3環(huán)境效益：項目完成后,將改善城市生態(tài)環(huán)境,提高城市綠化覆蓋率。七、項目實施保障措施7.1政策保障:甲方積極爭取支持,為項目實施創(chuàng)造有利條件。7.2資金保障:甲方確保資金充足,保障項目正常進行。7.3技術(shù)保障:乙方采用先進技術(shù),確保項目質(zhì)量和進度；7.4管理保障：甲方和乙方加強項目管理,確保項目順利實施。八、項目合作前景8.1隨著我國城市化進程的加快,老舊小區(qū)改造市場需求呈現(xiàn)出快速增長的趨勢,不僅關(guān)系到居民的生活質(zhì)量,也是提升城市形象、促進經(jīng)濟發(fā)展的重要舉措。8.2甲方擁有深厚的項目實施背景,乙方則擅長專業(yè)設(shè)計與施工,雙方攜手合作,前景可期。8.3項目圓滿竣工后,將顯著提升城市面貌,為雙方贏得顯著的社會效益與經(jīng)濟效益。九、合作協(xié)議9.1甲方和乙方根據(jù)本協(xié)議書的規(guī)定,共同推進老舊小區(qū)整治項目;9.2