住宅申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)正式合同范本甲方(出賣(mài)人):____地址:____聯(lián)系人:____聯(lián)系電話:____乙方(買(mǎi)受人):____地址:____聯(lián)系人:____聯(lián)系電話:____鑒于甲方為合法擁有的住宅出賣(mài)人,乙方為自愿購(gòu)買(mǎi)的買(mǎi)受人,雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合同：第一條住宅基本情況1.1住宅位于:____,建筑面積:____平方米,套內(nèi)面積:____平方米,房屋性質(zhì):____,土地使用權(quán)性質(zhì):____。1.2住宅結(jié)構(gòu)：____,建筑年代：____年,建筑質(zhì)量：____,房屋所有權(quán)證號(hào)：____。1.3住宅配套設(shè)施:電梯、供暖、供水、供電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)等。第二條住宅價(jià)格及支付方式2.1住宅總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):￥____元。2.2乙方支付定金：人民幣(大寫(xiě))：____元整(小寫(xiě))：￥____元,作為購(gòu)買(mǎi)住宅的誠(chéng)意金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方支付住宅總價(jià)的方式如下:(1)一次性付款:乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi),向甲方支付全部購(gòu)房款。（2）按揭付款：乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元,剩余購(gòu)房款由乙方在____年內(nèi)辦理按揭貸款支付。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi),將住宅交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的住宅進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)住宅的數(shù)量、質(zhì)量、配套設(shè)施等符合本合同約定。3.3乙方驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)向乙方提供住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù):(1)甲方應(yīng)保證所售住宅符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。(2)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付住宅。(3)甲方應(yīng)承擔(dān)住宅交付前的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。(4)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量接收住宅。(2)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。(3)乙方應(yīng)承擔(dān)住宅交付后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得損害他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定,未按期交付住宅的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的____%的違約金。5.2乙方違反本合同約定,未按期支付購(gòu)房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的____%的違約金。5.3任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣(mài)人)