2025新款土地使用權(quán)交易協(xié)議土地使用權(quán)交易協(xié)議合同編號:簽訂地點:簽訂日期:本協(xié)議由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“中國”）境內(nèi)自愿簽訂,協(xié)議雙方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、誠實信用的原則,就土地使用權(quán)交易事宜達成如下協(xié)議：第一章總則第一條本協(xié)議旨在明確土地使用權(quán)交易雙方的權(quán)利與義務,規(guī)范土地使用權(quán)的出讓與受讓行為,確保交易的合法性、公正性和有效性。第二條本協(xié)議中的下列術(shù)語具有如下含義:"出讓方"：指依法取得國有土地使用權(quán),擬出讓該土地使用權(quán)的一方。"受讓方":指擬受讓出讓方所擁有的土地使用權(quán)的一方。"土地使用權(quán)":指出讓方依法取得的國有建設用地使用權(quán),包括地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施的所有權(quán)?！敖灰捉痤~":指受讓方為獲得土地使用權(quán)需支付的全部費用,包括土地出讓金、相關(guān)稅費及其他約定費用?！俺鲎屆娣e”:指出讓方出讓給受讓方的土地面積,以不動產(chǎn)權(quán)證書或國有建設用地使用權(quán)證書記載的面積為準。第三條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,至協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除之日終止。第二章土地基本情況第四條出讓方出讓給受讓方的土地位于,土地面積為平方米,土地用途為,不動產(chǎn)權(quán)證書編號為,國有建設用地使用權(quán)證書編號為。第五條該土地目前的使用狀況為：(如：已開發(fā)、未開發(fā)、部分開發(fā)等)。受讓方已對該土地的現(xiàn)狀進行實地考察,并確認其符合受讓方的使用需求。第六條該土地的四至范圍為:東至:南至:西至:北至:第七條出讓方承諾該土地使用權(quán)無權(quán)利瑕疵,不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他限制性權(quán)利情形,并已取得合法的出讓權(quán)。第三章交易費用及支付方式第八條受讓方應支付的交易金額為人民幣元(大寫:元整)。交易金額包括但不限于土地出讓金、契稅、土地增值稅、印花稅等相關(guān)稅費。第九條交易金額的支付方式為:首期付款:受讓方應于年月日前支付人民幣元(大寫:元整)至出讓方指定賬戶。二期付款:受讓方應于年月日前支付人民幣元(大寫:元整)至出讓方指定賬戶。三期付款:受讓方應于年月日前支付人民幣元(大寫:元整）至出讓方指定賬戶。第十條出讓方指定收款賬戶如下:開戶名稱:開戶銀行:銀行賬戶:第十一條受讓方應按時、足額支付交易金額。若受讓方逾期支付,每逾期一日,應按未支付金額的%向出讓方支付違約金。第十二條受讓方支付的交易金額,應由出讓方開具合法有效的收款憑證。第四章雙方權(quán)利與義務第十三條出讓方的權(quán)利與義務:出讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù),并提供所有必要的文件資料。出讓方承諾在交易完成后,不再對該土地主張任何權(quán)利,并協(xié)助受讓方解決土地使用中的任何爭議。出讓方有權(quán)收取交易金額,并有權(quán)要求受讓方按約定履行支付義務。第十四條受讓方的權(quán)利與義務:受讓方有權(quán)使用該土地進行(如:開發(fā)、建設、經(jīng)營等)活動,并享有該土地使用權(quán)的所有權(quán)。受讓方應按照約定的期限和方式支付交易金額,并承擔因支付交易金額所產(chǎn)生的全部稅費。受讓方應按照法律法規(guī)規(guī)定使用土地,不得擅自改變土地用途或進行違法建設。第五章合同的變更與解除第十五條本協(xié)議履行過程中,如因政府政策調(diào)整或不可抗力導致本協(xié)議無法履行,雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第十六條任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議,除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第十七條若因出讓方原因?qū)е聼o法辦理土地使用權(quán)過戶登記,受讓方有權(quán)解除本協(xié)議,出讓方應全額退還已收款項并承擔受讓方遭受的損失。第十八條若因受讓方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行,出讓方有權(quán)解除本協(xié)議,且已收取的款項不予退還。第六章違約責任第十九條受讓方未按約定支付交易金額的,每逾期一日,應按未支付金額的%向出讓方支付違約金。逾期超過日的,出讓方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求受讓方賠償損失。第二十條出讓方未按約定履行協(xié)助義務的,每逾期一日,應按交易金額的%向受讓方支付違約金。第二十一條任何一方違約,導致本協(xié)議解除的,違約方應賠償守約方遭受的全部損失,包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。第七章爭議解決第二十二條本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向(如:協(xié)議簽訂地)人民法院提起訴訟。第二十三條本協(xié)議的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章附則第二十四條本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十五條本協(xié)議一式份,出讓方份,受讓方份,具有同等法律效力。第二十六條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(出讓方):名稱(或姓名):地址:法定代表人(或授權(quán)代表):簽字蓋章:乙方(受讓方):名稱(或