合同編號(hào):賣方：名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:買方：名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于賣方是商鋪的合法所有者,并愿意將商鋪出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方的商鋪,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于,建筑面積為平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為,產(chǎn)權(quán)期限至。1.3商鋪目前的使用狀況為。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣(大寫):元整(小寫):￥元的價(jià)格購(gòu)買賣方的商鋪。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付首付款人民幣(大寫):元整(小寫):￥元。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）:元整（小寫）:￥元,買方應(yīng)于年月日前支付給賣方。2.4買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的,應(yīng)按照逾期金額的%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),將商鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自商鋪交付之日起,承擔(dān)商鋪的管理、維修及稅費(fèi)等一切費(fèi)用。3.3買方應(yīng)自商鋪交付之日起,按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),辦理商鋪的過戶手續(xù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至商鋪過戶完畢之日終止。賣方(蓋章):買方(蓋章):甲方代表(簽名):乙方代表(簽名）:簽訂日期:注意事項(xiàng)及解決辦法:1.商鋪的權(quán)屬清晰:在簽訂合同前,應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)明晰,無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法是賣方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件,買方對(duì)文件的真實(shí)性和有效性進(jìn)行核實(shí)。2.商鋪的使用權(quán)和交易資格:確保商鋪的使用權(quán)可以交易,并且賣方具有交易資格。解決辦法是賣方提供相關(guān)的使用權(quán)證明和交易資格證明。3.商鋪的現(xiàn)狀:買方應(yīng)充分了解商鋪的現(xiàn)狀,包括租賃情況、使用狀況等。解決辦法是買方對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察,并向賣方詢問相關(guān)情況。4.過戶手續(xù):買方需要了解并準(zhǔn)備好商鋪過戶所需的手續(xù)和文件。解決辦法是買方咨詢相關(guān)部門,了解過戶流程和所需文件。5.稅費(fèi)問題：買方需要了解并計(jì)算好購(gòu)買商鋪所需承擔(dān)的稅費(fèi)。解決辦法是買方咨詢稅務(wù)部門,了解相關(guān)稅費(fèi)政策。法律名詞及名詞解釋:1.商鋪:指用于商業(yè)目的的建筑物或構(gòu)筑物。2.產(chǎn)權(quán):指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán),包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.首付款:指買方在購(gòu)買商品時(shí),首次支付的款項(xiàng)。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶:指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.合同履行:指合同雙方按照合同約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合:1.商鋪買賣:適用于買方購(gòu)買賣方擁有的商鋪所有權(quán)的情況。2.投資轉(zhuǎn)讓:適用于投資者將其在商鋪中的投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另一方的情況。3.企業(yè)重組：適用于企業(yè)在重組過程中,涉及商鋪所有權(quán)變動(dòng)的情況。4.資產(chǎn)處置:適用于企業(yè)或個(gè)人處置商鋪資產(chǎn)的情況。補(bǔ)充條款:1.商鋪占用權(quán):如商鋪目前有占用者,買方應(yīng)承擔(dān)與占用者協(xié)商解決占用問題的責(zé)任。2.商鋪?zhàn)赓U：如商鋪已被租賃,買方應(yīng)承擔(dān)與租賃者協(xié)商解決租賃合同的責(zé)任。3.商鋪維修責(zé)任:明確買賣雙方在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)。4.環(huán)境影響：如商鋪存在環(huán)境影響問題,買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)和治理責(zé)任。附件列表:1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件:包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪使用權(quán)證明文件:如租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。3.商鋪現(xiàn)狀照片:反映商鋪實(shí)際狀況的照片。4.商鋪過戶所需文件清單:包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。5.稅費(fèi)計(jì)算說明:詳細(xì)說