2025年啟東市老舊小區(qū)煥新工程策劃拆遷協(xié)議甲方(拆遷方):啟東市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方（被拆遷方）:啟東市老舊小區(qū)業(yè)主一、協(xié)議背景鑒于啟東市老舊小區(qū)存在安全隱患、設(shè)施陳舊、環(huán)境惡化等問題,為改善市民居住環(huán)境,提高城市品質(zhì),甲方?jīng)Q定啟動(dòng)2022年啟東市老舊小區(qū)煥新工程,借鑒紫薇一村小區(qū)的成功改造經(jīng)驗(yàn),通過提高改造標(biāo)準(zhǔn),如外墻由涂料改為真石漆,提高防水效果;在屋頂統(tǒng)一安裝光伏太陽能,補(bǔ)貼收益歸居民,倡導(dǎo)綠色能源;增設(shè)車輛道閘、單元門禁、道路監(jiān)控等,實(shí)現(xiàn)小區(qū)智慧化。為確保工程順利進(jìn)行,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就拆遷事宜達(dá)成以下協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容1.拆遷范圍本次拆遷范圍為啟東市老舊小區(qū),包括但不限于以下小區(qū):(1)幸福小區(qū)(2)陽光小區(qū)(3)明珠小區(qū)(4）花園小區(qū)2.拆遷補(bǔ)償(1)甲方將按照《啟東市老舊小區(qū)煥新工程拆遷補(bǔ)償辦法》給予乙方相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨锇仓谩?2)乙方在拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施,甲方將按照市場評估價(jià)給予補(bǔ)償。（3）乙方在拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán),甲方將按照《啟東市土地征收與補(bǔ)償辦法》給予補(bǔ)償。3.拆遷安置(1)甲方將提供與乙方原住房面積相當(dāng)或相近的安置房,乙方有權(quán)在甲方提供的安置房源中自行選擇。(2)乙方在簽訂拆遷協(xié)議后,甲方將負(fù)責(zé)為乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)手續(xù)。（3）乙方因拆遷產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)用,甲方將依據(jù)相關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)貼。4.拆遷期限(1)甲方將在本協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)完成拆遷范圍內(nèi)的房屋征收工作。(2）乙方應(yīng)在甲方通知拆遷日期后6至9個(gè)月內(nèi)完成搬遷工作。5.拆遷獎(jiǎng)勵(lì)(1)若乙方在協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)完成搬遷,甲方將給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。（2）乙方在拆遷過程中,若能積極主動(dòng)配合甲方工作,甲方將額外獎(jiǎng)勵(lì)乙方。6.爭議解決如甲乙雙方在拆遷過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向啟東市仲裁委員會申請仲裁。7.其他事項(xiàng)(1)本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。(2)本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）對于本協(xié)議中未涵蓋的事宜,甲乙雙方可經(jīng)友好協(xié)商后進(jìn)行補(bǔ)充。三、協(xié)議附件1.《啟東市老舊小區(qū)煥新工程拆遷補(bǔ)償辦法》2.《啟東市土地征收與補(bǔ)償辦法》3.拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施評估報(bào)告4.安置房源清單四、甲方承諾1.甲方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定,履行拆遷補(bǔ)償、安置等相關(guān)事項(xiàng)。2.甲方將確保拆遷過程中的安全、環(huán)保、文明施工,減少對乙方及周圍居民的影響。3.甲方將積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門,為乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)手續(xù)提供便利。五、乙方承諾1.乙方將嚴(yán)格遵循本協(xié)議的各項(xiàng)約定,切實(shí)履行搬遷及配合等相關(guān)義務(wù)。2.乙方將自覺遵守相關(guān)法律法規(guī),確保在拆遷過程中不采取任何違法的手段,如暴力、威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣等,以保證拆遷工作的合法性和正常進(jìn)行。3.乙方將主動(dòng)配合甲方,全面開展拆遷范圍內(nèi)的安全隱患排