產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)[產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱(chēng)]提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理-包括但不限于產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的房屋建筑主體承重結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、?hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。-乙方應(yīng)定期對(duì)共用部位進(jìn)行巡查，做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)安排維修，確保共用部位的安全和正常使用。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理-涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線(xiàn)、供電線(xiàn)路、通訊線(xiàn)路、照明、鍋爐、供熱線(xiàn)路、供氣線(xiàn)路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。-乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備檔案，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，按照規(guī)范進(jìn)行操作和維護(hù)，保障設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。對(duì)需要更新改造的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面建議，并協(xié)助甲方完成相關(guān)工作。3.環(huán)境衛(wèi)生管理-負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清掃、保潔，包括道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、綠地等，每日至少清掃[X]次，保持環(huán)境整潔。-對(duì)垃圾進(jìn)行分類(lèi)收集、清運(yùn)，做到日產(chǎn)日清，定期對(duì)垃圾收集容器進(jìn)行清洗消毒，防止異味和蚊蠅滋生。-維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，制止亂堆亂放、亂貼亂畫(huà)等行為。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理-對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的綠地、花草樹(shù)木進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀(guān)效果美觀(guān)。-根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)情況，適時(shí)進(jìn)行綠化補(bǔ)植和調(diào)整，提高綠化覆蓋率。5.安全防范管理-建立健全安全管理制度，配備專(zhuān)業(yè)的安保人員，實(shí)行[X]小時(shí)值班巡邏制度，保障產(chǎn)業(yè)園區(qū)的安全秩序。-對(duì)出入產(chǎn)業(yè)園區(qū)的人員、車(chē)輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和管理，阻止無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛進(jìn)入。-負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的消防安全管理，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效，組織開(kāi)展消防安全宣傳和演練活動(dòng)。二、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.維修及時(shí)率-一般維修應(yīng)在接到報(bào)修后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修；緊急維修應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)處理。維修及時(shí)率應(yīng)達(dá)到[X]%以上。2.設(shè)施設(shè)備完好率-物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備完好率應(yīng)不低于[X]%，乙方應(yīng)采取有效的維護(hù)保養(yǎng)措施，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率-公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率應(yīng)達(dá)到[X]%以上，保持環(huán)境整潔、無(wú)垃圾堆積、無(wú)異味。4.綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)標(biāo)率-綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)標(biāo)率應(yīng)不低于[X]%，綠化植物生長(zhǎng)良好，無(wú)明顯病蟲(chóng)害和斑禿現(xiàn)象。5.安全事故發(fā)生率-安全事故發(fā)生率應(yīng)控制在[X]%以下，乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，預(yù)防各類(lèi)安全事故的發(fā)生。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)-產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照每月每平方米[X]元計(jì)算，計(jì)費(fèi)面積以[具體測(cè)量文件或約定面積]為準(zhǔn)。-以上費(fèi)用不包含物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大中修、更新改造費(fèi)用以及因甲方特殊要求而產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式-甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。-乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，提出意見(jiàn)和建議。-按照本合同約定的方式和時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。-向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料，協(xié)助乙方開(kāi)展工作。-協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)各業(yè)主之間的關(guān)系，配合乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-按照本合同約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。-有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，對(duì)甲方違反合同約定的行為，有權(quán)依法追究責(zé)任。-制定完善的物業(yè)管理規(guī)章制度，并向甲方和產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)主公示。-定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。-妥善處理產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴和建議，及時(shí)解決問(wèn)題，提高業(yè)主滿(mǎn)意度。五、合同期限本合同自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿(mǎn)前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。-因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未按照本合同約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。-因乙方管理不善導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故、設(shè)施設(shè)備損壞等問(wèn)題，給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______