大學(xué)后勤物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：名稱：[大學(xué)具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)服務(wù)公司具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方需要對大學(xué)后勤物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理與服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)能力與資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方提供大學(xué)后勤物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.校園環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)-對教學(xué)區(qū)、辦公區(qū)、學(xué)生宿舍區(qū)、公共活動區(qū)域等進(jìn)行每日清掃、消毒，包括樓道、樓梯、電梯、衛(wèi)生間等，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。-定期清理校園內(nèi)的垃圾和廢棄物，按照規(guī)定的時間和地點(diǎn)進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸和處理，保證校園環(huán)境無垃圾堆積。-負(fù)責(zé)校園綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。2.校園安全保衛(wèi)服務(wù)-在校園各出入口設(shè)置崗?fù)ぃ才艑Ｈ?4小時值班，對進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入校園。-負(fù)責(zé)校園內(nèi)的巡邏工作，制定合理的巡邏路線和時間表，定時巡邏，保障校園內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件。-維護(hù)校園內(nèi)的交通秩序，合理規(guī)劃停車區(qū)域，指揮車輛有序停放，確保校園道路暢通。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理-對校園內(nèi)的各類建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)并處理屋頂漏水、墻體裂縫、地面塌陷等問題，保障建筑物的安全使用。-負(fù)責(zé)校園內(nèi)水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)和管理，定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行，保障師生的正常生活和教學(xué)秩序。-對校園內(nèi)的電梯、消防設(shè)施等特種設(shè)備進(jìn)行專業(yè)維護(hù)和管理，按照相關(guān)規(guī)定定期進(jìn)行檢測和維護(hù)，確保設(shè)備安全可靠。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)規(guī)范，結(jié)合大學(xué)后勤物業(yè)的特點(diǎn)，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.環(huán)境衛(wèi)生方面，垃圾清理及時率應(yīng)達(dá)到100%，公共區(qū)域清潔衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率不低于98%；綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合園林植物養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，綠化完好率不低于95%。3.安全保衛(wèi)方面，門禁管理嚴(yán)格規(guī)范，人員和車輛出入登記準(zhǔn)確率達(dá)到100%；巡邏到位率達(dá)到100%，突發(fā)事件響應(yīng)時間不超過5分鐘。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)方面，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行率不低于98%，一般性故障維修及時率達(dá)到100%，重大故障維修在規(guī)定時間內(nèi)完成。三、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)時長]。若任何一方希望終止協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議期滿前[提前通知時長]書面通知對方。四、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的后勤物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方提供服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備材料、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括因甲方特殊要求產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.支付方式甲方按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的[支付期限]內(nèi)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，提出改進(jìn)意見和建議。-按照本協(xié)議約定及時支付服務(wù)費(fèi)用。-為乙方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的工作條件和相關(guān)資料，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與校內(nèi)各部門的關(guān)系。-向乙方明確提出服務(wù)需求和特殊要求，并對乙方的服務(wù)工作給予必要的支持和配合。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的后勤物業(yè)服務(wù)。-有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。-自行組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，并負(fù)責(zé)人員的招聘、培訓(xùn)、管理和考核，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識。-定期向甲方匯報服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查和考核，并根據(jù)甲方的意見和建議及時改進(jìn)服務(wù)工作。-遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校的各項規(guī)章制度，保護(hù)學(xué)校的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得將服務(wù)過程中獲取的信息泄露給第三方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期時長]的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，扣除金額按照實(shí)際影響程度確定。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失或嚴(yán)重影響協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代