地下車庫(kù)物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（地下車庫(kù)使用方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方具備提供地下車庫(kù)物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)與能力，乙方為地下車庫(kù)[具體車位號(hào)]的合法使用人，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就地下車庫(kù)物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.車輛停放管理-甲方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)內(nèi)車輛停放秩序的維護(hù)，引導(dǎo)車輛按規(guī)定位置停放，確保通道暢通，避免車輛亂停亂放影響其他車輛通行。-對(duì)進(jìn)出地下車庫(kù)的車輛進(jìn)行登記，記錄車輛進(jìn)出時(shí)間、車牌號(hào)等信息，保障車庫(kù)內(nèi)車輛的安全有序流動(dòng)。2.車庫(kù)設(shè)施維護(hù)-定期對(duì)地下車庫(kù)的消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，對(duì)于需要更新改造的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時(shí)告知乙方并說明相關(guān)情況。-對(duì)車庫(kù)地面、墻面、柱面等進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)地面起砂、墻面脫落、柱面損壞等問題及時(shí)處理，保證車庫(kù)環(huán)境整潔、安全。3.環(huán)境衛(wèi)生保潔-每日對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行清掃，清除地面雜物、灰塵等垃圾，保持車庫(kù)地面清潔。-定期對(duì)車庫(kù)內(nèi)的垃圾桶進(jìn)行清理和消毒，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)，防止異味散發(fā)和細(xì)菌滋生。-對(duì)車庫(kù)內(nèi)的公共區(qū)域如樓梯間、電梯間等進(jìn)行定期清潔，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付地下車庫(kù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每月費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。此費(fèi)用包含車輛停放管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔等服務(wù)項(xiàng)目所需費(fèi)用，但不包括因乙方特殊需求產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/微信支付/支付寶支付等具體支付方式]向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方收款賬戶信息如下：-開戶銀行：____________________-賬戶名稱：____________________-賬號(hào)：____________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利-按照本協(xié)議約定向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-對(duì)乙方在地下車庫(kù)內(nèi)的停車行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，如乙方違反車庫(kù)管理規(guī)定，甲方有權(quán)進(jìn)行制止和糾正。-義務(wù)-按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。-對(duì)地下車庫(kù)內(nèi)發(fā)生的緊急情況（如火災(zāi)、水患等）及時(shí)采取應(yīng)急措施，并通知相關(guān)部門進(jìn)行處理，保障乙方車輛和人身安全。-建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管與地下車庫(kù)物業(yè)服務(wù)相關(guān)的文件、資料，接受乙方的監(jiān)督和查詢。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利-享受甲方提供的符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的地下車庫(kù)物業(yè)服務(wù)。-對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出建議和意見，有權(quán)要求甲方對(duì)存在的問題進(jìn)行整改。-義務(wù)-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-遵守地下車庫(kù)的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作，不得在車庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。-妥善使用地下車庫(kù)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-若甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合協(xié)議要求，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并可向相關(guān)部門投訴。-因甲方管理不善導(dǎo)致乙方車輛在地下車庫(kù)內(nèi)發(fā)生損壞或丟失等情況，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方自身原因（如未按規(guī)定停放、未鎖車門等）導(dǎo)致的損失除外。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)暫停對(duì)乙方提供物業(yè)服務(wù)，并采取合法措施追討欠費(fèi)。-若乙方違反地下車庫(kù)管理規(guī)定，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。-若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。-若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______