工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理-包括但不限于工業(yè)園區(qū)內(nèi)的房屋建筑主體（基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、?hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。乙方應(yīng)定期巡查，做好記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，確保共用部位安全、完好。-維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理-涵蓋園區(qū)內(nèi)的共用照明、電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備。乙方負(fù)責(zé)制定設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)計(jì)劃，安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行操作和維護(hù)。-定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)維修。對(duì)于需要更新改造的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面報(bào)告和預(yù)算方案。3.環(huán)境衛(wèi)生管理-負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（包括道路、廣場(chǎng)、綠地等）的日常清掃、保潔，垃圾的收集、清運(yùn)，確保環(huán)境整潔。-定期進(jìn)行消毒、除四害工作，保持園區(qū)內(nèi)良好的衛(wèi)生環(huán)境。垃圾桶應(yīng)及時(shí)清理，垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，不得在園區(qū)內(nèi)堆積。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理-對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀(guān)效果美觀(guān)。-根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)情況，適時(shí)進(jìn)行綠化調(diào)整和補(bǔ)植工作。5.安全防范服務(wù)-設(shè)立門(mén)崗，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出園區(qū)的人員、車(chē)輛進(jìn)行登記、檢查和管理，防止無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛進(jìn)入園區(qū)。-制定園區(qū)安全巡邏制度，安排保安人員定時(shí)巡邏，重點(diǎn)區(qū)域加強(qiáng)巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理，并向甲方報(bào)告。-協(xié)助甲方做好園區(qū)內(nèi)的治安防范、消防安全等工作，配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行突發(fā)事件的應(yīng)急處理。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用-本工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月______元（大寫(xiě)：______元整）。此費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定服務(wù)內(nèi)容所需的人工成本、物料消耗、設(shè)備維護(hù)、管理費(fèi)用等所有費(fèi)用，但不包括因甲方特殊要求產(chǎn)生的額外費(fèi)用。-服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式-甲方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。-乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見(jiàn)和建議。-按照本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-向乙方提供開(kāi)展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作。-配合乙方對(duì)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理工作。-制定園區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度，并告知乙方，要求乙方配合執(zhí)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。-有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。-建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料。-加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)和管理，提高員工素質(zhì)和服務(wù)水平，員工應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。-因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；經(jīng)整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，扣除比例按照實(shí)際服務(wù)缺失情況確定。-因乙方原因?qū)е聢@區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故、設(shè)施設(shè)備損壞等問(wèn)題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-乙方擅自將物業(yè)服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的未提供服務(wù)部分的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金。五、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議變更-本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。-若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前______日書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.協(xié)議終止-本協(xié)議期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。-因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人