建材市場(chǎng)物業(yè)管理合同甲方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（建材市場(chǎng)商戶(hù)）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)與能力，乙方在建材市場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障建材市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和各方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下物業(yè)管理合同：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.建筑物及附屬設(shè)施維護(hù)-甲方負(fù)責(zé)對(duì)建材市場(chǎng)內(nèi)的建筑物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的門(mén)窗、墻面、地面等進(jìn)行定期檢查和日常維護(hù)，確保其安全和正常使用。-對(duì)于市場(chǎng)內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.環(huán)境衛(wèi)生管理-甲方需每日對(duì)建材市場(chǎng)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括但不限于市場(chǎng)通道、樓梯間、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。-合理設(shè)置垃圾桶，并及時(shí)清運(yùn)垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清，防止異味和滋生蚊蟲(chóng)。3.綠化養(yǎng)護(hù)-對(duì)建材市場(chǎng)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作，保持綠化植物的良好生長(zhǎng)狀態(tài)。4.安全保衛(wèi)服務(wù)-甲方應(yīng)在建材市場(chǎng)設(shè)置專(zhuān)人負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)市場(chǎng)出入口進(jìn)行管控，對(duì)進(jìn)出人員和車(chē)輛進(jìn)行登記檢查。-配備必要的安保設(shè)備，如監(jiān)控?cái)z像頭、門(mén)禁系統(tǒng)等，并確保設(shè)備正常運(yùn)行，保障市場(chǎng)內(nèi)商戶(hù)和顧客的人身財(cái)產(chǎn)安全。-制定完善的安全應(yīng)急預(yù)案，在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠及時(shí)響應(yīng)并妥善處理。5.市場(chǎng)秩序維護(hù)-甲方負(fù)責(zé)維護(hù)建材市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)秩序，制止商戶(hù)的違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，如占道經(jīng)營(yíng)、亂擺亂放等，確保市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境規(guī)范有序。-協(xié)調(diào)處理商戶(hù)之間、商戶(hù)與顧客之間的糾紛，維護(hù)市場(chǎng)的和諧穩(wěn)定。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本合同約定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。-對(duì)乙方在建材市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方遵守市場(chǎng)管理規(guī)定和本合同約定。-在遇到緊急情況時(shí)，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，以保障市場(chǎng)的安全和正常秩序。2.義務(wù)-按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。-定期向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。-對(duì)乙方反饋的問(wèn)題和建議及時(shí)進(jìn)行處理和回復(fù)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，享受甲方提供的各項(xiàng)便利設(shè)施和服務(wù)。-對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)-遵守國(guó)家法律法規(guī)和建材市場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。-按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。-妥善使用和維護(hù)租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及甲方提供的公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。-配合甲方開(kāi)展物業(yè)管理工作，如安全檢查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，不得阻礙甲方正常工作的進(jìn)行。三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所建筑面積______元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)用。建筑面積以產(chǎn)權(quán)證書(shū)或租賃合同記載為準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，并要求甲方按照未提供服務(wù)部分費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。-因甲方管理不善，導(dǎo)致乙方人身財(cái)產(chǎn)受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未按照合同約定按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)暫停對(duì)乙方的部分物業(yè)管理服務(wù)，直至乙方補(bǔ)繳費(fèi)用及違約金。-若乙方違反建材市場(chǎng)管理規(guī)定或本合同約定，給甲方或其他商戶(hù)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。-因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤糠謼l款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。2.合同解除-在合同履行期間，若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)提前______日書(shū)面通知對(duì)方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。合同期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)______年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________