科技園區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[科技園區(qū)具體名稱]科技園區(qū)，為提升園區(qū)物業(yè)服務(wù)水平，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)及人員提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方為甲方提供科技園區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.安全保衛(wèi)服務(wù)-負(fù)責(zé)園區(qū)24小時(shí)安全保衛(wèi)工作，設(shè)置門禁系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出園區(qū)的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，防止未經(jīng)授權(quán)的人員和車輛進(jìn)入園區(qū)。-配備專業(yè)安保人員進(jìn)行定時(shí)巡邏，巡邏區(qū)域覆蓋園區(qū)公共區(qū)域、建筑物周邊等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件。-維護(hù)園區(qū)內(nèi)的治安秩序，協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理各類違法犯罪行為。2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)-對(duì)園區(qū)公共區(qū)域（包括道路、廣場、停車場、綠化區(qū)域等）進(jìn)行每日清掃和定期消毒，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。-負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)垃圾桶的清理和垃圾的清運(yùn)，確保垃圾日產(chǎn)日清，防止垃圾堆積產(chǎn)生異味和滋生蚊蟲。-對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生間進(jìn)行定時(shí)清潔和維護(hù)，配備必要的衛(wèi)生用品，保持衛(wèi)生間干凈、無異味。3.綠化養(yǎng)護(hù)管理-對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。-根據(jù)季節(jié)和園區(qū)實(shí)際情況，適時(shí)進(jìn)行綠化植物的補(bǔ)植和更換，提升園區(qū)綠化品質(zhì)。-對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)施（如圍欄、花池等）進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施完好無損。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修-對(duì)園區(qū)內(nèi)的建筑物、道路、橋梁等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理結(jié)構(gòu)安全隱患和損壞問題。-負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)水電、消防、電梯等設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。定期進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的巡檢，做好記錄，及時(shí)維修和更換損壞的零部件。-制定設(shè)備設(shè)施的維修計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，在設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或突發(fā)緊急情況時(shí)，能夠迅速響應(yīng)并采取有效措施進(jìn)行修復(fù)和處理，保障園區(qū)正常的生產(chǎn)生活秩序。5.物業(yè)服務(wù)管理-設(shè)立專門的物業(yè)服務(wù)中心，負(fù)責(zé)接待園區(qū)企業(yè)及人員的咨詢、投訴和建議，及時(shí)處理各類問題，為園區(qū)企業(yè)及人員提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。-制定并執(zhí)行園區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理制度和工作流程，確保物業(yè)服務(wù)工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。-定期對(duì)園區(qū)企業(yè)及人員進(jìn)行滿意度調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果不斷改進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自______年____月____日起至______年____月____日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用-本園區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照?qǐng)@區(qū)建筑面積計(jì)算，每月每平方米[X]元。園區(qū)總建筑面積為[具體面積]平方米，每月服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：____________________）。-上述服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的人工成本、物料消耗、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等，但不包括因甲方特殊要求產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式-甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。-乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-按照本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-向乙方提供開展物業(yè)服務(wù)工作所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方解決工作中遇到的問題。-配合乙方開展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作，教育引導(dǎo)園區(qū)內(nèi)企業(yè)及人員遵守園區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理制度。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。-有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。-加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。-保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和園區(qū)內(nèi)企業(yè)的商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方服務(wù)不到位給甲方或園區(qū)內(nèi)企業(yè)及人員造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更-本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議解除-在服務(wù)期限內(nèi)，若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，另一方有權(quán)提前[X]日書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________