社區(qū)醫(yī)院物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：名稱：[社區(qū)醫(yī)院名稱]法定代表人：[姓名]地址：[醫(yī)院地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供社區(qū)醫(yī)院物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.清潔衛(wèi)生服務(wù)-對(duì)醫(yī)院公共區(qū)域（包括但不限于大廳、走廊、樓梯、電梯、衛(wèi)生間等）進(jìn)行每日定時(shí)清掃、消毒，保持環(huán)境整潔，無(wú)垃圾堆積、無(wú)異味。-病房?jī)?nèi)的清潔按照醫(yī)院規(guī)定的頻次進(jìn)行，包括地面清潔、病床整理、物品擦拭等，確保病房干凈、舒適。-醫(yī)療垃圾按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類收集、暫存和轉(zhuǎn)運(yùn)，嚴(yán)格遵守醫(yī)療廢物處理流程，防止二次污染。-清潔衛(wèi)生服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)以及醫(yī)院的特殊要求。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)-對(duì)醫(yī)院內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，確保綠植生長(zhǎng)良好，景觀美觀。-根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)情況，適時(shí)進(jìn)行花卉種植和更換，營(yíng)造優(yōu)美的就醫(yī)環(huán)境。3.安全保衛(wèi)服務(wù)-設(shè)立專人負(fù)責(zé)醫(yī)院出入口24小時(shí)值班站崗，對(duì)進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，防止無(wú)關(guān)人員、車輛進(jìn)入醫(yī)院。-定時(shí)對(duì)醫(yī)院內(nèi)部進(jìn)行巡邏，重點(diǎn)區(qū)域增加巡邏頻次，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告并采取措施。-維護(hù)醫(yī)院內(nèi)部的治安秩序，協(xié)助醫(yī)院處理突發(fā)事件和醫(yī)療糾紛，確保醫(yī)院正常的醫(yī)療秩序。-配備必要的安保設(shè)備和器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)-對(duì)醫(yī)院的各類設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)備等）進(jìn)行日常巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備故障和安全隱患。-定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。-對(duì)于需要專業(yè)維修的設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系具備相應(yīng)資質(zhì)的維修單位進(jìn)行維修，并跟蹤維修進(jìn)度和質(zhì)量。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。此費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備器材費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，但不包括因甲方特殊要求或設(shè)施設(shè)備重大維修、更換而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，提出意見和建議。-按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。-為乙方提供開展物業(yè)服務(wù)工作所需的必要條件，如辦公場(chǎng)所、水電接口等。-協(xié)調(diào)醫(yī)院內(nèi)部各部門與乙方的工作關(guān)系，協(xié)助乙方解決工作中遇到的問(wèn)題。-向乙方提供醫(yī)院的相關(guān)規(guī)章制度和特殊要求，并監(jiān)督乙方遵守執(zhí)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。-自行組織人員、配備設(shè)備開展服務(wù)工作，并承擔(dān)人員的工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用。-定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作情況，聽取甲方的意見和建議，并及時(shí)進(jìn)行整改。-對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、醫(yī)療信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。-負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和良好的服務(wù)態(tài)度。-在服務(wù)過(guò)程中，如因乙方原因造成甲方人員、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體扣除金額根據(jù)實(shí)際情況確定。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。-若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。-因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本協(xié)議自行解除。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________