實(shí)驗(yàn)室物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有實(shí)驗(yàn)室，并需要專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方為甲方實(shí)驗(yàn)室提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：服務(wù)范圍及內(nèi)容1.實(shí)驗(yàn)室環(huán)境清潔-每日對(duì)實(shí)驗(yàn)室公共區(qū)域，包括但不限于走廊、樓梯、電梯間等進(jìn)行清掃、拖地、擦拭扶手，保持環(huán)境整潔。-定期對(duì)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部進(jìn)行清潔，包括實(shí)驗(yàn)臺(tái)面、儀器設(shè)備表面的擦拭（不涉及儀器設(shè)備內(nèi)部專業(yè)清潔），確保無(wú)明顯灰塵和污漬。-及時(shí)清理實(shí)驗(yàn)室垃圾，按照規(guī)定分類收集并運(yùn)送至指定垃圾處理點(diǎn)，確保垃圾日產(chǎn)日清。2.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施維護(hù)-定期對(duì)實(shí)驗(yàn)室的水電設(shè)施進(jìn)行檢查，包括但不限于水龍頭、插座、電線等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并維修漏水、漏電等問(wèn)題，保障設(shè)施正常運(yùn)行。-對(duì)實(shí)驗(yàn)室的門窗、桌椅等進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，確保門窗能正常開關(guān)、桌椅牢固無(wú)損壞。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。-維護(hù)實(shí)驗(yàn)室通風(fēng)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，定期清潔通風(fēng)管道濾網(wǎng)，確保通風(fēng)良好，符合實(shí)驗(yàn)室安全要求。3.實(shí)驗(yàn)室安全保障-安排專人負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室出入口的門禁管理，嚴(yán)格控制人員進(jìn)出，對(duì)來(lái)訪人員進(jìn)行登記和核實(shí)身份，確保實(shí)驗(yàn)室安全。-協(xié)助甲方做好實(shí)驗(yàn)室消防安全工作，定期檢查消防設(shè)施（如滅火器、消火栓等）是否完好有效，確保消防通道暢通無(wú)阻。-制定應(yīng)急預(yù)案，在發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、漏水等）時(shí)，能夠迅速響應(yīng)并采取有效措施，降低損失。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方實(shí)驗(yàn)室的特殊要求。2.清潔工作應(yīng)達(dá)到無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)異味的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部清潔不得影響實(shí)驗(yàn)設(shè)備的正常運(yùn)行和實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。3.設(shè)施維護(hù)工作應(yīng)及時(shí)、有效，確保設(shè)施設(shè)備在出現(xiàn)問(wèn)題后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)得到維修處理，保障實(shí)驗(yàn)室的正常使用。4.安全保障工作應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)安全制度，門禁管理做到嚴(yán)格把關(guān)，消防設(shè)施檢查無(wú)遺漏，應(yīng)急預(yù)案演練每年不少于[X]次。服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。若任何一方希望終止協(xié)議，需提前[通知時(shí)長(zhǎng)]書面通知對(duì)方。費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[發(fā)票開具時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的改進(jìn)意見(jiàn)和建議。-為乙方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的必要條件，包括但不限于提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的信息、允許乙方工作人員在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行服務(wù)工作等。-按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方實(shí)驗(yàn)室提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。-配備具有相應(yīng)資質(zhì)和技能的工作人員，并確保工作人員遵守甲方實(shí)驗(yàn)室的各項(xiàng)規(guī)章制度。-定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)甲方提出的問(wèn)題和建議，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改和反饋。-負(fù)責(zé)乙方工作人員的培訓(xùn)、管理和安全保障工作，因乙方工作人員原因造成的任何事故或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期時(shí)長(zhǎng)]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，扣除金額按照實(shí)際影響程度確定。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表