別墅群物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（業(yè)主方）：姓名：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：公司名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[別墅群具體地址]的別墅物業(yè)，乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)與能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方別墅的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.安保服務(wù)-乙方負(fù)責(zé)別墅群的24小時(shí)安全保衛(wèi)工作，設(shè)置門禁系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記與檢查。-定時(shí)巡邏別墅群公共區(qū)域，包括但不限于道路、花園、停車場(chǎng)等，確保安全無事故，巡邏記錄需留存?zhèn)洳椤?配備必要的安保設(shè)備，如監(jiān)控?cái)z像頭、對(duì)講機(jī)等，并保證設(shè)備正常運(yùn)行。2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)-每日清掃別墅群內(nèi)公共區(qū)域的道路、樓梯、電梯間等，保持環(huán)境整潔。-定期清理垃圾桶，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)，避免異味和蚊蟲滋生。-對(duì)別墅群內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪等工作，保證綠化植物生長良好。3.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)-負(fù)責(zé)別墅群內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常巡檢，如路燈、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備的故障和損壞。-定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，延長設(shè)備使用壽命，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。-對(duì)于需要維修或更換的公共設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并在取得甲方同意后進(jìn)行維修或更換，相關(guān)費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，別墅建筑面積為[具體面積]平方米，每月服務(wù)費(fèi)用總計(jì)[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。若甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-按照本協(xié)議約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。-不得擅自改變別墅的建筑結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修等改造活動(dòng)，應(yīng)提前告知乙方，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。-定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。-未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。-對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方在限期內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。若甲方逾期支付超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及違約金。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。五、協(xié)議期限本協(xié)議自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。若任何一方希望終止本協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]日書面通知對(duì)方。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___