一般抵押權(quán)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供抵押權(quán)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物概況

1、抵押物名稱：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物權(quán)屬證明：__________________。

4、抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

5、抵押物現(xiàn)狀描述：包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、維護(hù)情況等詳細(xì)說(shuō)明。

二、抵押權(quán)設(shè)立

1、甲方自愿將其所有的上述抵押物提供給乙方作為履行合同的擔(dān)保。

2、乙方在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。

3、抵押權(quán)的設(shè)立不損害乙方其他債權(quán)人的合法權(quán)益。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)。

2、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，保持其價(jià)值不受損失。

4、甲方不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行處置，除非得到乙方書面同意。

5、甲方應(yīng)定期向乙方提供抵押物的維護(hù)保養(yǎng)情況，以及任何可能影響抵押物價(jià)值的變化情況。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，了解抵押物的使用、維護(hù)等情況。

2、乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

3、乙方在抵押期間應(yīng)尊重甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干涉甲方合法使用抵押物。

4、乙方在獲得抵押權(quán)后，如需進(jìn)一步處置抵押物，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并依法進(jìn)行。

四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

1、甲方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)遵循法定程序，乙方應(yīng)向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償，但應(yīng)按照法律規(guī)定清償其他債務(wù)。

4、抵押物處置后的所得，應(yīng)優(yōu)先用于清償乙方的債權(quán)，剩余部分歸甲方所有。

五、費(fèi)用承擔(dān)

1、抵押物登記、評(píng)估、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

3、如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、違約責(zé)任

1、甲方違反本合同約定，擅自處置抵押物或改變其用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、乙方違反本合同約定，干涉甲方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或損害抵押物價(jià)值，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、如甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同的相關(guān)義務(wù)，直至爭(zhēng)議解決完畢。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至抵押權(quán)消滅之日止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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