商鋪返租解除協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/返租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪返租合同》（合同編號：[原合同編號]），約定甲方將其擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）返租給乙方使用?，F(xiàn)因[具體解除原因，如乙方經(jīng)營不善、甲方自身規(guī)劃調(diào)整等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就解除上述《商鋪返租合同》相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述（一）商鋪基本信息該商鋪位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)用房，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。該商鋪的具體位置及四至范圍以房屋所有權(quán)證及相關(guān)附圖為準。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備該商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)備等]，具體情況以雙方于[交接日期]進行的現(xiàn)場交接清單為準。二、合同解除甲、乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《商鋪返租合同》（合同編號：[原合同編號]）。自合同解除之日起，雙方在《商鋪返租合同》項下的權(quán)利義務(wù)終止，任何一方不再就該合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利或承擔(dān)義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定返還該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，并確保其完好無損。有權(quán)要求乙方支付本協(xié)議約定的各項費用，包括但不限于租金、違約金等。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的未使用期間的租金及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的注銷、變更等手續(xù)，如工商注冊地址變更、稅務(wù)登記變更等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的未使用期間的租金及相關(guān)費用。2.義務(wù)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備按照交接清單的要求返還給甲方，并確保其完好無損。如存在損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格進行賠償。于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，辦理完畢與該商鋪相關(guān)的注銷、變更等手續(xù)，如工商注冊地址變更、稅務(wù)登記變更等，并將相關(guān)證明文件交付給甲方。支付本協(xié)議約定的各項費用，包括但不限于租金、違約金等。四、費用結(jié)算（一）租金結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付自上一次租金支付日起至合同解除之日止的租金，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（二）費用退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的未使用期間的租金及相關(guān)費用，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體費用明細如下：1.未使用期間的租金：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；2.[其他費用項目及金額]（三）保證金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議的約定返還該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，并辦理完畢相關(guān)注銷、變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，將乙方支付的保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償費用，剩余部分退還乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的未使用期間的租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的注銷、變更等手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定返還該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照該商鋪日租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照該商鋪月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定辦理完畢與該商鋪相關(guān)的注銷、變更等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照人民幣[X]元向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施督促乙方辦理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照人民幣[X]元向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等