商鋪產(chǎn)權(quán)抵債協(xié)議書模板甲方（債權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務(wù)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[借款金額]元（大寫：[大寫金額]），雙方約定借款期限為[借款期限]，借款利息按照[利率標(biāo)準(zhǔn)]計算?，F(xiàn)借款期限已屆滿，乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時償還上述借款本息。經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方以其所有的商鋪產(chǎn)權(quán)抵償所欠甲方債務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條抵債商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[商鋪具體地址]，其詳細(xì)坐落位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載為準(zhǔn)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.房屋用途：該商鋪規(guī)劃用途為商業(yè)用房。4.產(chǎn)權(quán)狀況：乙方確認(rèn)該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等任何限制處分的權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)向甲方提供該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條抵債金額及債務(wù)抵銷1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以該商鋪的產(chǎn)權(quán)抵償所欠甲方的全部債務(wù)，包括借款本金人民幣[借款金額]元、利息人民幣[利息金額]元（計算至[截止日期]），共計人民幣[抵債總金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即行消滅，甲方不再就該筆借款向乙方主張任何權(quán)利。第三條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[過戶期限]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該商鋪的所有權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等）均由[稅費承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法正常辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條商鋪交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)，將該商鋪交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)保證該商鋪的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)完好無損，并一并交付給甲方。2.乙方應(yīng)結(jié)清該商鋪交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等。如因乙方未結(jié)清上述費用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.自商鋪交付之日起，該商鋪的風(fēng)險責(zé)任由乙方轉(zhuǎn)移至甲方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和交付商鋪。自商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下之日起，甲方即享有該商鋪的所有權(quán)，有權(quán)對該商鋪進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費（如由甲方承擔(dān)）。在接收商鋪后，應(yīng)合理使用和維護該商鋪，不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方有權(quán)繼續(xù)使用該商鋪，但應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得對商鋪進行任何有損其價值的行為。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和交付商鋪，并提供相關(guān)文件和資料。承擔(dān)因該商鋪產(chǎn)生的一切債務(wù)和糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照抵債總金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照抵債總金額的[解約違約金比例]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費（如由甲方承擔(dān)），每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)承擔(dān)稅費金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等