商鋪三方合租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方1）：姓名：[乙方1姓名]身份證號：[乙方1身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方1聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方1聯(lián)系電話]丙方（承租方2）：姓名：[乙方2姓名]身份證號：[乙方2身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方2聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方2聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方和丙方有意共同承租該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.1商鋪位置及面積甲方將其合法擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方和丙方合租使用，該商鋪建筑面積為[X]平方米。具體位置及四至范圍以雙方確認的圖紙為準。1.2商鋪用途乙方和丙方承諾將該商鋪僅用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期滿，在同等條件下，乙方和丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方和丙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方和丙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方和丙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方和丙方提供合法有效的收款憑證。3.3押金乙方和丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，若乙方和丙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方和丙方。四、各方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方和丙方合理使用該商鋪，若乙方和丙方擅自改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)制止并要求其改正，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對商鋪進行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方和丙方，乙方和丙方應(yīng)予以配合。義務(wù)（1）保證該商鋪具備合法的出租條件，擁有合法的產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，確保乙方和丙方能夠正常使用該商鋪。（2）按照本合同的約定及時對商鋪進行維修和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用功能。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方和丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（3）不得干涉乙方和丙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方和丙方的經(jīng)營活動是否符合本合同約定進行監(jiān)督。4.2乙方和丙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利（1）按照本合同的約定合法使用該商鋪進行經(jīng)營活動。（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對商鋪進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。裝修和改造費用由乙方和丙方自行承擔。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)（1）按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方和丙方使用不當或故意損壞商鋪及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方的損失。（3）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐囊?guī)章制度，合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法犯罪活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（5）在租賃期內(nèi)，負責商鋪的日常衛(wèi)生和安全管理，承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費和其他費用。五、商鋪的裝修和改造5.1裝修改造方案乙方和丙方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。5.2裝修改造費用裝修和改造費用由乙方和丙方自行承擔。在裝修和改造過程中，乙方和丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。5.3裝修改造后的處理租賃期滿或本合同提前解除時，乙方和丙方對商鋪進行的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，其他裝修和改造設(shè)施歸甲方所有，乙方和丙方不得拆除或損壞。若因拆除造成商鋪損壞的，乙方和丙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方的損失。六、維修和保養(yǎng)6.1甲方維修責任甲方負責對商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方和丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。6.2乙方和丙方維修責任乙方和丙方負責對其自行使用的商鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，費用由乙方和丙方自行承擔。若因乙方和丙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致商鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方和丙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方的損失。七、違約責任7.1甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同的約定提供符合使用條件的商鋪，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方和丙方因此遭受的損失。（2）若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方和丙方已支付的租金和押金，同時賠償乙方和丙方因此遭受的損失。7.2乙方和丙方違約責任（1）若乙方和丙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方和丙方已支付的押金。（2）若乙方和丙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方和丙方已支付的押金，并要求乙方和丙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方和丙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1通知三方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以收件人簽收之日為送達日期；收件人拒絕簽收的，以郵件退回之日視為送達日期。9.2合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)三方協(xié)商一致，并