臺(tái)州紡織園區(qū)租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《臺(tái)州紡織園區(qū)租賃協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（二）承租方（乙方）名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有位于臺(tái)州紡織園區(qū)內(nèi)的[具體建筑物名稱或編號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的所有權(quán)及出租權(quán)，乙方有意租賃該租賃物用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物基本情況1.位置：租賃物位于臺(tái)州紡織園區(qū)[具體詳細(xì)地址]。2.面積：租賃物建筑面積為[X]平方米，具體以雙方共同確認(rèn)的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：租賃物為[建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型]結(jié)構(gòu)，包括但不限于廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公用房等。附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施名稱，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。（二）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（三）租賃用途乙方租賃該租賃物僅用于[具體經(jīng)營(yíng)用途，如紡織生產(chǎn)、紡織品倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：1.第一年至第三年，每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.從第四年起，租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。（二）支付方式1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回租賃物。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保租賃物及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的使用條件。（2）負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全性。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用租賃物。（2）享有租賃物及附屬設(shè)施的正常使用權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉。（3）在同等條件下，享有租賃期限屆滿后續(xù)租的優(yōu)先權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成租賃物或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守臺(tái)州紡織園區(qū)的管理規(guī)定，做好租賃物的安全、消防、環(huán)保等工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。五、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）保證金退還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃物按原狀返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照保證金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.若甲方干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金及費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收保證金，并要求乙方按照保證金金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未合理使用租賃物及附屬設(shè)施，造成損壞且未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本協(xié)議開(kāi)頭所載明的地址為準(zhǔn)，一方地址變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（四）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日