合同到期續(xù)簽免租協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]本《合同到期續(xù)簽免租協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]4.地址：[甲方公司地址]5.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]4.地址：[乙方公司地址]5.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《[原合同名稱]》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[租賃物詳細(xì)地址]的[租賃物具體描述，如房屋、商鋪等]出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)原合同即將到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合同續(xù)簽及免租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.位置：租賃物位于[詳細(xì)地址]，該地址應(yīng)明確到具體的門牌號(hào)、樓層等信息，以確保租賃物的唯一性。2.面積：租賃物的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。3.用途：乙方租賃該租賃物的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該用途使用租賃物，不得擅自改變。4.附屬設(shè)施：租賃物包括但不限于以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等]，甲方應(yīng)保證這些附屬設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行和使用。第二條續(xù)簽租賃期限1.本協(xié)議續(xù)簽的租賃期限自[續(xù)簽起始日期]至[續(xù)簽結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)租賃該租賃物，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條免租條款1.甲方同意給予乙方[免租期限時(shí)長，如X個(gè)月]的免租優(yōu)惠，免租期限自[免租起始日期]至[免租結(jié)束日期]。2.在免租期間，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。3.免租期限僅適用于本協(xié)議續(xù)簽的第一個(gè)租賃年度，后續(xù)租賃年度不再享有免租優(yōu)惠。第四條租金及支付方式1.免租期限屆滿后，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年租金為每月人民幣[X]元，全年租金總計(jì)人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每[支付周期，如季度、半年]的首月[X]日前將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。租賃期限屆滿后，有權(quán)收回租賃物及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與使用租賃物相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定使用租賃物，并享有免租優(yōu)惠。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。租賃期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和維護(hù)，保持租賃物的整潔和衛(wèi)生。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的大修、中修和定期保養(yǎng)工作，確保租賃物及其附屬設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作（特殊情況除外）。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和維護(hù)工作，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.對(duì)于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的租賃物及其附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修和費(fèi)用承擔(dān)問題。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買與租賃物使用相關(guān)的公眾責(zé)任保險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如因發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物受損，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。理賠所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的責(zé)任和損失情況進(jìn)行分配。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定將租賃物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變租賃物的用途、轉(zhuǎn)租租賃物或逾期支付租金等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：支付逾期租金及違約金。賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自違約之日起至實(shí)際搬離租賃物之日止的占有使用費(fèi)。3.若一方因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏荒苈男斜緟f(xié)議的部分或全部義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)