發(fā)電光伏租地合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方擬在甲方擁有合法使用權(quán)的土地上建設(shè)光伏發(fā)電項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置，精確到門(mén)牌號(hào)或地塊編號(hào)]，該土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：租賃土地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地僅用于乙方建設(shè)、運(yùn)營(yíng)光伏發(fā)電項(xiàng)目及與之相關(guān)的附屬設(shè)施建設(shè)，包括但不限于光伏板安裝、變電站建設(shè)、電纜鋪設(shè)等。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)按照每年每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租金。租金總額為每年[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)價(jià)格變化情況，由甲乙雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)[X]%。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。在租賃期限屆滿后，收回租賃土地。2.義務(wù)確保對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)將該土地出租給乙方，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)。不得干涉乙方在租賃土地上正常的項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。協(xié)助乙方解決與周邊居民或其他單位的糾紛，為乙方項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃土地，建設(shè)和運(yùn)營(yíng)光伏發(fā)電項(xiàng)目。在租賃土地上建設(shè)必要的附屬設(shè)施，包括但不限于光伏板支架、變電站、電纜溝等。對(duì)租賃土地上的光伏發(fā)電項(xiàng)目及附屬設(shè)施享有所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方式。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。負(fù)責(zé)光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，確保項(xiàng)目的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)保、安全、消防等方面的法律法規(guī)和政策要求，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照甲方要求拆除租賃土地上的光伏發(fā)電項(xiàng)目及附屬設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還給甲方。第五條土地交付及使用1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。雙方應(yīng)辦理土地交付手續(xù)，簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，明確土地交付的時(shí)間、范圍和現(xiàn)狀。2.土地使用：乙方在租賃土地上進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地管理、規(guī)劃建設(shè)等方面的法律法規(guī)和政策要求，辦理相關(guān)審批手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)。第六條項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)1.項(xiàng)目建設(shè)：乙方應(yīng)在租賃土地交付后[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)光伏發(fā)電項(xiàng)目，并在開(kāi)工后[X]個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，達(dá)到并網(wǎng)發(fā)電條件。2.運(yùn)營(yíng)管理：乙方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期維護(hù)和檢修，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。3.環(huán)保要求：乙方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)的要求，采取有效的環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的污染。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條土地征收與不可抗力1.土地征收：在租賃期間，如因國(guó)家建設(shè)需要征收租賃土地，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。征收補(bǔ)償款中，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)償費(fèi)等與光伏發(fā)電項(xiàng)目相關(guān)的補(bǔ)償款歸乙方所有。2.不可抗力：因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，以及是否需要對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將租賃土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變土地用途或未按照合同約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在限期內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1