縣級政府建設(shè)用地協(xié)議書甲方（出讓方）：[縣級政府名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（受讓方）：[公司名稱/個人姓名]法定代表人（或個人）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方作為縣級政府，依法擁有對本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)用地進行出讓等管理的權(quán)限；乙方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，有意受讓甲方出讓的建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就建設(shè)用地出讓事宜達成如下協(xié)議：一、出讓土地的基本情況（一）土地位置甲方出讓給乙方的建設(shè)用地位于[具體地理位置描述，精確到街道、門牌號或經(jīng)緯度等]，該地塊四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地點]，南至[具體標(biāo)志物或地點]，西至[具體標(biāo)志物或地點]，北至[具體標(biāo)志物或地點]。（二）土地面積出讓土地的總面積為[X]平方米（以土地管理部門實測面積為準(zhǔn)）。（三）土地用途該地塊的土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，乙方必須嚴(yán)格按照規(guī)定的用途使用土地，如需改變土地用途，須經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)，并按照有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。（四）土地使用年限該地塊的土地使用年限為[X]年，自土地交付之日起計算。土地使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。二、土地出讓金及支付方式（一）土地出讓金金額根據(jù)該地塊的評估價格及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定，該地塊的土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地出讓金：1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期土地出讓金時抵作土地出讓金。2.分期支付：除定金外，乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點1]前支付土地出讓金的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體時間節(jié)點2]前支付剩余的土地出讓金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）逾期支付責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。三、土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付第一期土地出讓金后的[X]個工作日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。（二）交付條件甲方交付的土地應(yīng)符合以下條件：1.土地已完成征收、拆遷等前期工作，達到“[具體開發(fā)程度，如三通一平、五通一平]”的開發(fā)條件。2.土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。3.甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料。（三）延遲交付責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地出讓金，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓金。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反土地使用規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正，直至收回土地使用權(quán)。在土地使用年限屆滿后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。為乙方的建設(shè)項目提供必要的政策支持和服務(wù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和期限使用土地。在土地使用年限內(nèi)，依法對土地進行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營。有權(quán)對土地上的建筑物、附著物等享有所有權(quán)或其他合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地出讓金及相關(guān)稅費。嚴(yán)格按照規(guī)定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定進行土地開發(fā)建設(shè)，遵守相關(guān)規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求。按時向有關(guān)部門繳納土地使用過程中產(chǎn)生的各項費用。五、土地開發(fā)建設(shè)要求（一）開發(fā)期限乙方應(yīng)在土地交付之日起[X]年內(nèi)完成該地塊的開發(fā)建設(shè)，并達到以下建設(shè)進度要求：1.[具體建設(shè)進度節(jié)點1]：在土地交付后[X]個月內(nèi)，完成項目的規(guī)劃設(shè)計和施工招標(biāo)等前期工作。2.[具體建設(shè)進度節(jié)點2]：在土地交付后[X]個月內(nèi)，開始主體工程施工。3.[具體建設(shè)進度節(jié)點3]：在土地交付后[X]年內(nèi)，完成項目的全部建設(shè)內(nèi)容，并通過相關(guān)部門的驗收。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方的建設(shè)項目應(yīng)符合國家和地方有關(guān)規(guī)劃、設(shè)計、環(huán)保、安全等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體要求如下：1.規(guī)劃設(shè)計：項目的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘锌傮w規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求，建筑密度、容積率、綠地率等指標(biāo)應(yīng)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.建筑質(zhì)量：建筑物的設(shè)計和施工應(yīng)符合國家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量安全。3.環(huán)保要求：項目應(yīng)配套建設(shè)相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施，確保污染物達標(biāo)排放，符合國家和地方有關(guān)環(huán)保要求。4.安全要求：項目應(yīng)符合國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保施工安全和運營安全。（三）閑置土地處理如乙方未按照本協(xié)議約定的開發(fā)期限進行土地開發(fā)建設(shè)，造成土地閑置的，按照國家和地方有關(guān)閑置土地處置的規(guī)定處理。閑置滿一年不滿兩年的，乙方應(yīng)按照土地出讓金的[X]%繳納土地閑置費；閑置滿兩年的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租和抵押（一）轉(zhuǎn)讓在土地使用年限內(nèi)，乙方有權(quán)將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)符合以下條件：1.乙方已按照本協(xié)議約定支付全部土地出讓金，并取得土地使用權(quán)證書。2.土地開發(fā)建設(shè)投資達到規(guī)定的比例（按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。3.轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（二）出租乙方有權(quán)將土地使用權(quán)依法出租給第三方，但應(yīng)將出租情況告知甲方，并按照規(guī)定辦理相關(guān)備案手續(xù)。（三）抵押乙方有權(quán)將土地使用權(quán)依法抵押給金融機構(gòu)或其他債權(quán)人，但應(yīng)將抵押情況告知甲方，并按照規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，應(yīng)按照本協(xié)議第三條第（三）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回土地使用權(quán)或干涉乙方正常使用土地，應(yīng)退還乙方已支付的土地出讓金，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地出讓金，應(yīng)按照本協(xié)議第二條第（三）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的開發(fā)期限和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行土地開發(fā)建設(shè)，應(yīng)按照本協(xié)議第五條第（三）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，