廠房租賃安全協(xié)議書合同甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬租賃該廠房。為明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.廠房基本情況該廠房坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)備等]。2.用途限制乙方租賃該廠房僅用于[明確的生產(chǎn)經(jīng)營用途，如生產(chǎn)加工[具體產(chǎn)品]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房的用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于安全管理情況。在租賃期間，如乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合安全使用條件的廠房及附屬設(shè)施。對廠房的主體結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，在租賃期間，定期對廠房進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保廠房的結(jié)構(gòu)安全。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的必要手續(xù)，如消防驗收備案等（如需）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定合法使用租賃廠房及附屬設(shè)施，進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，享有對租賃廠房的自主經(jīng)營權(quán)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時支付租金及相關(guān)費用。嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定并落實各項安全管理制度和操作規(guī)程。對租賃廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全負(fù)全面責(zé)任，包括但不限于人員安全、設(shè)備安全、消防安全等。定期對租賃廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)廠房存在安全問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行處理。不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。按照規(guī)定為員工提供必要的勞動保護(hù)用品和安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能。在租賃期間，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取有效的應(yīng)急措施進(jìn)行救援和處理，并及時通知甲方和相關(guān)部門。四、安全管理（一）安全制度1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全檢查制度、安全教育培訓(xùn)制度等，并報甲方備案。2.甲方有權(quán)對乙方的安全管理制度進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方的安全管理制度不完善或未有效執(zhí)行，有權(quán)要求乙方限期整改。（二）安全檢查1.甲方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行安全檢查，檢查內(nèi)容包括廠房的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣設(shè)備等。檢查周期為[具體周期，如每月一次]。2.乙方應(yīng)每日對租賃廠房進(jìn)行安全自查，每周進(jìn)行一次全面的安全檢查，并做好檢查記錄。3.雙方在安全檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行整改。屬于甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)在[規(guī)定時間，如[X]個工作日]內(nèi)完成整改；屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)在[規(guī)定時間，如[X]個工作日]內(nèi)完成整改。（三）消防管理1.雙方應(yīng)共同遵守國家和地方有關(guān)消防法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保租賃廠房的消防安全。2.甲方應(yīng)確保廠房內(nèi)的消防設(shè)施和器材符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.乙方應(yīng)按照規(guī)定配備必要的消防設(shè)施和器材，并保持消防通道暢通。不得在消防通道、安全出口等部位堆放物品。4.乙方不得擅自拆除、挪用或損壞消防設(shè)施和器材。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施和器材損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（四）特種設(shè)備管理1.如乙方在租賃廠房內(nèi)使用特種設(shè)備（如電梯、起重機等），應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記、檢驗和維護(hù)，并確保特種設(shè)備的操作人員持證上崗。2.乙方應(yīng)建立特種設(shè)備安全管理制度，定期對特種設(shè)備進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保特種設(shè)備的安全運行。五、安全責(zé)任劃分（一）一般原則1.因甲方提供的廠房及附屬設(shè)施存在安全隱患或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.因乙方自身原因（包括但不限于違反安全管理制度、操作不當(dāng)?shù)龋?dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.如安全事故是由雙方共同原因?qū)е碌模p方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）具體情形1.如因甲方未履行對廠房主體結(jié)構(gòu)的安全檢查和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致廠房發(fā)生坍塌等安全事故，造成乙方人員傷亡和財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因乙方未按照規(guī)定對電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致電氣火災(zāi)事故，造成甲方廠房及其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合安全使用條件的廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未履行對廠房的安全檢查和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定時間內(nèi)整改的，甲方有權(quán)要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份