廠房租賃合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權，乙方有意租賃該廠房用于[具體用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃廠房的基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其具體的四至范圍以雙方確認的附圖為準。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，其中包括主廠房面積[X]平方米、附屬用房面積[X]平方米。3.廠房結構及設施：該廠房為[結構類型，如鋼結構、磚混結構等]結構，具備[列舉主要設施，如水電設施、消防設施、通風設施等]等設施設備。甲方應保證上述設施設備在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該廠房的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照季度支付租金，即乙方應在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并將廠房按約定返還給甲方后的[X]個工作日內，甲方將押金無息退還乙方。第四條雙方的權利和義務甲方的權利和義務1.權利按照本合同的約定收取租金和其他費用。在租賃期限內，有權對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]小時通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權收回廠房。2.義務按照本合同的約定將廠房及附屬設施設備交付給乙方使用，并保證其符合約定的用途。負責對廠房的主體結構進行維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全使用。因廠房主體結構問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的行政審批、備案等手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。不得干擾乙方對廠房的正常使用。乙方的權利和義務1.權利在租賃期限內，按照本合同的約定合法使用廠房及附屬設施設備。有權對廠房進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方的書面同意。在租賃期限內，乙方在符合相關法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權將廠房部分或全部轉租給第三方，但應提前[X]天書面通知甲方，并將轉租合同副本提供給甲方備案。2.義務按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費用。合理使用廠房及附屬設施設備，不得擅自改變廠房的結構和用途。如因乙方使用不當造成廠房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當地政府的相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。負責租賃期間廠房的日常清潔衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，承擔因乙方原因導致的安全事故責任。租賃期滿或合同解除后，應將廠房及附屬設施設備按約定返還給甲方。第五條廠房的維修和改造1.維修責任租賃期間，甲方負責廠房主體結構和公共設施設備的維修。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內進行維修；如情況緊急，應在[X]小時內到達現場進行搶修。乙方負責廠房內部設施設備的日常維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。2.改造和裝修乙方如需對廠房進行改造或裝修，應事先向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可實施。改造或裝修費用由乙方承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房進行的改造和裝修部分，如不影響廠房的正常使用和安全，甲方不予補償；如甲方要求乙方恢復原狀的，乙方應在規(guī)定的時間內恢復原狀。第六條保險1.甲方應按照國家有關規(guī)定為廠房購買財產保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應自行購買在租賃廠房內的生產經營活動所需的相關保險，如財產保險、公眾責任保險等，保險費用由乙方承擔。第七條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定將廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照約定對廠房進行維修，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收乙方已支付的押金。如乙方未經甲方書面同意擅自改變廠房的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。如乙方未經甲方書面同意擅自將廠房轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同的解除和終止1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費用，經甲方書面催告后仍未支付的；乙方擅自改變廠房的結構或用途，經甲方書面通知后仍未改正的；乙方未經甲方書面同意擅自將廠房轉租給第三方的；乙方利用廠房從事違法犯罪活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方未按照本合同的約定將廠房交付給乙方使用，且逾期超過[X]日的；甲方未按照約定對廠房進行維修，導致乙方無法正常使用廠房，且經乙方書面催告后仍未維修的。4.租賃期滿，本合同自行終止。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條