廠房裝修保證金合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的所有權(quán)或合法出租權(quán)，乙方擬租賃該廠房并進(jìn)行裝修，為保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物及服務(wù)描述1.1廠房基本情況該廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[廠房原定用途]。1.2裝修范圍及要求乙方租賃該廠房后，有權(quán)對廠房進(jìn)行裝修，但裝修方案需事先經(jīng)甲方書面同意。裝修范圍包括但不限于廠房內(nèi)部的墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路的改造，消防設(shè)施的完善等。裝修應(yīng)符合國家及地方相關(guān)的建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。1.3裝修保證金為確保乙方在裝修過程中遵守本合同的約定，保護(hù)廠房的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，乙方應(yīng)向甲方支付裝修保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的裝修方案進(jìn)行審核，對不符合本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)要求的裝修方案，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。（2）在乙方裝修過程中，有權(quán)對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。（3）如乙方的裝修行為給廠房造成損壞或影響廠房的正常使用功能，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并從裝修保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。（4）在乙方裝修完畢后，有權(quán)組織相關(guān)人員對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)要求的裝修工程，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.1.2義務(wù)（1）在本合同簽訂后，按照約定向乙方交付該廠房，并提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利進(jìn)行裝修。（2）對乙方的裝修方案進(jìn)行審核時(shí)，應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)作出書面答復(fù)。如無正當(dāng)理由，不得拖延審核時(shí)間。（3）在乙方裝修過程中，不得無故干擾乙方的正常裝修工作，但有權(quán)進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。（4）在乙方裝修完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，按照本合同的約定退還裝修保證金。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定對該廠房進(jìn)行裝修，以滿足自身的生產(chǎn)經(jīng)營需要。（2）在裝修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供廠房的相關(guān)圖紙和資料等。（3）在裝修完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方按照本合同的約定退還裝修保證金。2.2.2義務(wù)（1）在裝修前，應(yīng)將詳細(xì)的裝修方案（包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等）提交給甲方審核，并取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自進(jìn)行裝修。（2）應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行裝修，并與裝修公司簽訂正式的裝修合同。在裝修過程中，應(yīng)監(jiān)督裝修公司嚴(yán)格按照裝修方案和相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行施工。（3）在裝修過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)的建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響廠房的正常使用功能。如因乙方的裝修行為給廠房造成損壞或影響廠房的正常使用功能，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）在裝修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）在裝修完畢后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場，保持廠房的整潔和衛(wèi)生。并按照甲方的要求提交裝修工程的竣工資料，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第三條裝修保證金的退還3.1退還條件乙方裝修完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方在裝修過程中遵守本合同的約定，未給廠房造成損壞或影響廠房的正常使用功能的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將裝修保證金全額退還乙方。3.2扣除情形如乙方在裝修過程中存在以下情形之一的，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變裝修方案或裝修范圍的；（2）破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)的；（3）裝修工程不符合國家及地方相關(guān)的建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，經(jīng)甲方要求整改仍未達(dá)到要求的；（4）因乙方的裝修行為給廠房造成損壞或影響廠房的正常使用功能，乙方未承擔(dān)賠償責(zé)任的；（5）乙方未按照本合同的約定清理施工現(xiàn)場，經(jīng)甲方要求仍未清理干凈的。3.3退還方式甲方退還裝修保證金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該廠房，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；如逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的裝修保證金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如甲方無正當(dāng)理由拖延審核乙方的裝修方案，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如甲方未按照本合同的約定退還裝修保證金，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。4.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付裝修保證金，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；如逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自進(jìn)行裝修或擅自改變裝修方案、裝修范圍的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止裝修，并按照裝修保證金的[X]%向甲方支付違約金。如給廠房造成損壞的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方在裝修過程中破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)，或裝修工程不符合國家及地方相關(guān)的建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，經(jīng)甲方要求整改仍未達(dá)到要求的，甲方有權(quán)扣除全部裝修保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）如乙方未按照本合同的約定清理施工現(xiàn)場，經(jīng)甲方要求仍未清理干凈的，甲方有權(quán)扣除部分裝修保證金用于清理費(fèi)用。第五條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。6.3通知與送達(dá)雙方