廠房加住宅建造合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]資質(zhì)證書編號(hào)：[相關(guān)編號(hào)]鑒于甲方擬建造廠房及住宅，乙方具備相應(yīng)的建造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房加住宅建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體工程名稱]廠房及住宅建造工程（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）工程內(nèi)容1.廠房部分建造一座[X]層的廠房，建筑面積約為[X]平方米。廠房采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，基礎(chǔ)形式為[具體基礎(chǔ)形式，如獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等]。廠房?jī)?nèi)部布局包括生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等功能區(qū)域，具體布局按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行。廠房的屋面采用[具體屋面材料，如彩鋼板、瀝青瓦等]，外墻采用[具體外墻材料，如磚墻、鋁板等]，門窗采用[具體門窗類型，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]。2.住宅部分建造[X]棟[X]層的住宅，總建筑面積約為[X]平方米。住宅采用[具體結(jié)構(gòu)形式]，基礎(chǔ)形式為[具體基礎(chǔ)形式]。住宅內(nèi)部包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等常規(guī)功能房間，具體戶型和布局按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行。住宅的屋面、外墻、門窗等材料和做法與甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案一致。（四）工程承包范圍1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)要求，完成廠房及住宅的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。2.包括但不限于施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、運(yùn)輸、保管，施工設(shè)備的租賃和使用，施工人員的組織和管理等。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施搭建、施工安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)等工作。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體日期]開工，如因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)開工，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)變更、未按時(shí)支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方有權(quán)要求工期順延，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。（二）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（三）工程竣工后，應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，如未通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和延誤的工期由乙方承擔(dān)。四、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括但不限于乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款乙方應(yīng)每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月完成的工程量報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并支付該月完成工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的[X%]作為進(jìn)度款。當(dāng)累計(jì)支付的進(jìn)度款達(dá)到合同總價(jià)款的[X%]時(shí)，停止支付進(jìn)度款，待工程竣工結(jié)算完成后再進(jìn)行支付。3.竣工結(jié)算款工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核。審核無(wú)誤后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付至合同總價(jià)款的[X%]，剩余[X%]作為工程質(zhì)量保證金。4.質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工人員、材料、設(shè)備等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換或整改。有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。在開工前，提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，并對(duì)乙方提出的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行解答。協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的外部關(guān)系，辦理施工所需的各種審批手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，并對(duì)甲方提出的不合理要求進(jìn)行協(xié)商。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或費(fèi)用增加，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)。建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定，不得隨意丟棄建筑垃圾。按照規(guī)定提交施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工結(jié)算報(bào)告等資料。六、材料設(shè)備供應(yīng)（一）本工程所需的主要材料和設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，乙方應(yīng)選擇符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。（二）乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用。如甲方對(duì)材料和設(shè)備的質(zhì)量有異議，有權(quán)要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（三）甲方提供的材料和設(shè)備（如有），應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)進(jìn)行妥善保管和使用。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料和設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、工程變更（一）在施工過(guò)程中，如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前以書面形式通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。（二）因工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，合同價(jià)款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）乙方應(yīng)按照甲方的變更要求及時(shí)進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е伦兏こ涛茨馨磿r(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒏C工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于人員工資、設(shè)備租賃費(fèi)用等。3.如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照逾期竣工的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向