廠房一部分租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房的合法所有權(quán)及出租權(quán)，乙方有意租賃該廠房的一部分用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房一部分租賃事宜訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物1.租賃范圍：甲方將位于[廠房具體地址]的廠房的一部分（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物的具體位置為[詳細(xì)描述租賃物在廠房?jī)?nèi)的方位、四至等]，建筑面積為[X]平方米。2.附屬設(shè)施：租賃物的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，具體狀況以雙方交接時(shí)的驗(yàn)收清單為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.免租期：甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并將租賃物按本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回租賃物。2.義務(wù)保證租賃物及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其正常使用功能。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)乙方在租賃期間的商業(yè)秘密予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃物的合法占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。租賃期滿或合同提前終止，應(yīng)將租賃物按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用，未經(jīng)甲方書面同意的；乙方在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定交付租賃物，逾期超過(guò)[X]日的；甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不修復(fù)的。3.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金和違約金。如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照保證金的[X%]向甲方支付違約金；如無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的保證金，同時(shí)要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日或退回日視為送達(dá)日。2.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書