變更租房合同協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因（具體變更原因），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本信息1.房屋地址：甲方將位于（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.租賃期限：自年月日起至年月日止。3.租金及支付方式：租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。二、變更內(nèi)容（一）租賃期限變更原合同租賃期限變更為自年月日起至年月日止。（二）租金變更1.自年月日起，租金調(diào)整為每月人民幣元。2.租金支付方式不變，乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。（三）房屋用途變更原合同約定的房屋用途為，現(xiàn)變更為。乙方保證在租賃期間內(nèi)按照變更后的房屋用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。（四）其他變更事項(xiàng)1.（如有其他變更事項(xiàng)，在此詳細(xì)說明）三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋狀況該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況如下：1.裝修情況：（如精裝修、簡(jiǎn)裝修等）2.設(shè)施設(shè)備：包括但不限于（詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量）（二）房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用，同時(shí)向乙方提供房屋鑰匙、水卡、電卡等相關(guān)物品。（三）房屋維護(hù)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。保證該房屋的合法性及無產(chǎn)權(quán)糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋。在租賃期間內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)及時(shí)將該房屋按原狀返還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。五、租金及其他費(fèi)用（一）租金乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的%向甲方支付違約金。（二）其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，并保存好繳費(fèi)憑證。2.如因乙方未及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并按照月租金的倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對(duì)該房屋的正常使用或提前收回該房屋的，應(yīng)按照月租金的倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金。3.如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谫|(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.如乙方租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，未及時(shí)將該房屋按原狀返還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的%向甲方支付房屋占用費(fèi)；逾期超過日的，甲方有權(quán)自行收回該房屋，并處置房屋內(nèi)的物品，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原合同與本協(xié)議不一致的部分，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍按照原合同執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以