危房改造工程協(xié)議合同書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處存在安全隱患的危房需要進(jìn)行改造，乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百七十條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體危房改造工程名稱]（二）工程地點(diǎn)[危房具體地址]（三）工程內(nèi)容1.對(duì)危房進(jìn)行全面檢測和評(píng)估，確定改造方案。2.拆除危房中無法繼續(xù)使用的部分結(jié)構(gòu)。3.按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行基礎(chǔ)加固、墻體重建、屋頂翻新等主體工程施工。4.完成室內(nèi)外裝修工程，包括墻面粉刷、地面鋪設(shè)、門窗安裝等。5.進(jìn)行水電線路改造、給排水系統(tǒng)安裝等配套工程施工。6.清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境。（四）工程范圍以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如遇不可抗力因素（如地震、洪水、暴雨等自然災(zāi)害）、政府指令性停工、甲方原因?qū)е碌难诱`等情況，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)，以書面形式向甲方提出工期順延申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]日內(nèi)予以確認(rèn)。2.除上述情況外，乙方未能按照約定的工期完成工程的，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款[X%]的違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)提供工程所需的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的，不得使用在工程上。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程質(zhì)量驗(yàn)收資料，并協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收。（三）質(zhì)量保修1.本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問題引起的缺陷。2.質(zhì)量保修期滿后，乙方仍應(yīng)提供終身維護(hù)服務(wù)，收取合理的成本費(fèi)用。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]），此價(jià)款為固定總價(jià)，除雙方另有約定外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[X%]時(shí)，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。4.剩余工程總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)一次性無息支付給乙方。（三）發(fā)票開具乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，向甲方開具等額的合法有效的發(fā)票。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。有權(quán)對(duì)乙方的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)提出意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)解決施工過程中可能出現(xiàn)的外部干擾問題。及時(shí)確認(rèn)乙方提交的工期順延申請(qǐng)、工程變更等事項(xiàng)。組織工程竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)辦理工程結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)。遵守國家和地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，文明施工，確保施工安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和維護(hù)，保持施工現(xiàn)場的整潔和有序。未經(jīng)甲方書面同意，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。對(duì)施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。六、工程變更（一）變更程序1.如因甲方原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更的，甲方應(yīng)提前[X]日以書面形式通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料。乙方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)，向甲方提交因工程變更而引起的費(fèi)用增減和工期調(diào)整的報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)予以確認(rèn)。2.如因乙方原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更的，乙方應(yīng)提前[X]日以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并說明變更的原因和影響。經(jīng)甲方同意后，按照上述程序辦理變更手續(xù)。（二）變更費(fèi)用工程變更引起的費(fèi)用增減，按照雙方確認(rèn)的變更金額進(jìn)行調(diào)整。如變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加的，甲方應(yīng)在確認(rèn)變更后[X]日內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用；如變更導(dǎo)致工程價(jià)款減少的，乙方應(yīng)在確認(rèn)變更后[X]日內(nèi)退還相應(yīng)的費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額[X%]的違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價(jià)款及違約金。由此造成的工期延誤和乙方損失，由甲方承擔(dān)。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蛲９ぃo乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)按照本合同的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反合同約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付工程總價(jià)款[X%]的違約金。3.乙方在施工過程中違反國家和地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，受到相關(guān)部門處罰的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，