博物館物業(yè)服務合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[博物館全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)服務公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[博物館名稱]的管理運營權，需要專業(yè)的物業(yè)服務以保障博物館的正常運行；乙方具備提供物業(yè)服務的專業(yè)能力和資質。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方為甲方提供博物館物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容及要求（一）物業(yè)區(qū)域基本情況1.物業(yè)名稱：[博物館名稱]2.物業(yè)類型：博物館3.坐落位置：[具體地理位置]4.建筑面積：[X]平方米（二）物業(yè)服務具體內容1.環(huán)境衛(wèi)生服務館內公共區(qū)域（包括展廳、走廊、樓梯、電梯間等）的日常清掃、拖洗，保持地面干凈、無污漬、無雜物。每天至少清掃[X]次，拖洗[X]次。衛(wèi)生間的清潔衛(wèi)生，包括馬桶、洗手臺、地面、墻面的清潔消毒，每天至少清潔[X]次，確保無異味、無污垢。垃圾的收集、清運，做到日產日清。在館內合理設置垃圾桶，并及時更換垃圾袋。館外廣場、停車場等區(qū)域的清掃，每周至少清掃[X]次，保持環(huán)境整潔。2.安全保衛(wèi)服務設立24小時值班制度，安排專人負責博物館的出入口管理，嚴格查驗人員和物品的進出，防止未經授權的人員和物品進入館內。對館內進行定時巡邏，每[X]小時巡邏一次，確保館內安全。巡邏人員需做好巡邏記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告并處理。維護博物館周邊的治安秩序，配合公安機關做好安全防范工作。負責博物館內消防設施的日常檢查和維護，確保消防設施完好有效。每月進行一次消防設施檢查，每季度進行一次消防演練。3.設備設施維護服務對博物館內的電梯、空調、照明、給排水等設備設施進行日常巡檢和維護保養(yǎng)。每周對電梯進行一次巡檢，每月對空調進行一次保養(yǎng)，每季度對照明和給排水系統(tǒng)進行一次全面檢查。及時修復設備設施的故障，確保設備設施的正常運行。對于一般性故障，應在[X]小時內修復；對于較為復雜的故障，應在[X]小時內制定維修方案并組織實施。協(xié)助甲方進行設備設施的更新改造，提供專業(yè)的技術建議和方案。4.綠化養(yǎng)護服務對博物館內的綠化區(qū)域進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。根據(jù)季節(jié)和植物生長情況，合理安排養(yǎng)護工作。保持綠化區(qū)域的整潔美觀，及時清理枯枝落葉和雜草。5.會議及活動服務根據(jù)甲方的需求，為博物館內的會議、展覽、活動等提供場地布置、設備調試、現(xiàn)場服務等支持。在活動前[X]小時完成場地布置和設備調試工作，確?；顒拥捻樌M行?；顒咏Y束后，及時清理場地，恢復原狀。二、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、服務費用及支付方式（一）服務費用本合同項下的物業(yè)服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為提供本合同約定的物業(yè)服務所需的人工、材料、設備、稅費等一切費用。（二）支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付物業(yè)服務費用：1.本合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付首年物業(yè)服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，每年[具體日期]前，甲方向乙方支付當年剩余的物業(yè)服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議。有權要求乙方更換不稱職的服務人員。對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務費用。向乙方提供開展物業(yè)服務所需的相關資料和信息。協(xié)助乙方協(xié)調與博物館內其他相關單位和人員的關系，為乙方開展工作提供必要的條件。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取物業(yè)服務費用。根據(jù)實際情況，合理安排服務人員和服務時間。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務按照本合同約定的服務內容和要求，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。建立健全服務管理制度，加強對服務人員的培訓和管理，提高服務人員的素質和服務水平。定期向甲方報告物業(yè)服務工作的開展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守甲方的商業(yè)秘密和博物館內的文物信息等機密信息。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停提供部分或全部物業(yè)服務，直至甲方支付費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和要求提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在限期內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業(yè)服務費用，每出現(xiàn)一次不符合要求的情況，扣除當月物業(yè)服務費用的[X]%。2.若因乙方原因導致博物館內發(fā)生安全事故、設備設施損壞等情況，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將物業(yè)服務轉包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，支付合同總金額[X]%的違約金。六、合同變更、解除與終止（一）合同變更經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面催告后[X]日內仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。（三）合同終止本合同服務期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.