口罩廠租賃合作合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的口罩廠（以下簡稱“該廠”），并愿意將其租賃給乙方使用；乙方有意租賃該廠用于口罩生產經營活動。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）口罩廠基本情況1.地理位置：該廠位于[具體地址]，占地面積約為[X]平方米，具體以相關產權證明或測量文件為準。2.廠房設施：包括但不限于生產車間、倉庫、辦公區(qū)域、宿舍等，具體設施清單見本合同附件一。3.設備情況：甲方提供的生產設備包括[列舉主要設備名稱及型號]，設備清單見本合同附件二。設備的數(shù)量、規(guī)格、性能等應符合雙方約定的標準，且設備應處于正常運行狀態(tài)。（二）租賃范圍乙方租賃的范圍包括上述廠房設施及生產設備，以及相關的附屬設施和配套資源，如水電供應系統(tǒng)、消防設施等。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在租賃期限開始后自動轉為租金。剩余租金及后續(xù)各年租金，乙方應在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。2.甲方應在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他相關費用。對該廠的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]個工作日通知乙方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該廠及相關設施設備。2.義務按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該廠及相關設施設備，并確保其符合乙方的使用要求。負責提供正常的水電供應，并承擔租賃期間水電供應的正常維護費用，但因乙方原因造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該廠租賃及生產經營相關的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。對乙方在租賃期間的商業(yè)秘密和生產經營信息予以保密。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用該廠及相關設施設備。享有該廠的生產經營自主權，甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動。對因甲方原因導致的該廠設施設備損壞或無法正常使用，有權要求甲方及時修復或更換。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他相關費用。合理使用該廠及相關設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因生產經營需要進行改造或裝修，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或裝修費用由乙方承擔，租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將該廠恢復原狀，但經甲方同意保留的除外。負責租賃期間該廠的日常維護和管理，確保設施設備的正常運行。因乙方使用不當或管理不善造成的設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關政策，合法開展口罩生產經營活動，自行承擔生產經營過程中的一切風險和責任。按照環(huán)保、消防等相關部門的要求，做好該廠的環(huán)保、消防等工作，確保生產經營活動符合相關標準。對甲方提供的相關證明文件和資料予以保密，不得向任何第三方披露。五、設施設備的維修與保養(yǎng)（一）維修責任1.租賃期間，甲方應負責對該廠的主體結構、水電供應系統(tǒng)等基礎設施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應負責對其使用的生產設備進行日常維護和保養(yǎng)，并按照設備的使用說明書進行操作。如生產設備出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內安排維修人員進行維修。因乙方原因導致設備損壞的，維修費用由乙方承擔；因設備本身質量問題導致?lián)p壞的，維修費用由甲方承擔。（二）保養(yǎng)要求1.乙方應定期對生產設備進行保養(yǎng)，確保設備的性能和使用壽命。保養(yǎng)計劃和記錄應報甲方備案。2.甲方有權對乙方的設備保養(yǎng)情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照要求進行保養(yǎng)，有權要求乙方限期整改。六、保險（一）甲方保險義務甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，為該廠及相關設施設備購買財產保險，保險金額不低于該廠及設施設備的實際價值。保險期限應與本合同租賃期限一致。（二）乙方保險義務乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，為其在該廠內的生產經營活動購買相關的商業(yè)保險，如產品責任險、公眾責任險等，保險金額應符合相關行業(yè)標準和要求。（三）保險理賠如發(fā)生保險事故，雙方應及時通知保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。理賠所得款項應按照雙方的責任和損失情況進行分配。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該廠及相關設施設備，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常生產經營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該廠及相關設施設備的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的定金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該廠的結構和用途，或未經甲方同意進行改造或裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定，未對該廠及相關設施設備進行正常維護和管理，導致設施設備損壞或無法正常使用的，乙方應承擔修復或賠償責任，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反國家法律法規(guī)和相關政策，違法開展口罩生產經營活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、合同的解除與終止（一）合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。雙方應按照實際使用期限結算租金，并退還剩余款項。3.如一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后[X]日內仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同提前解除或終止時，乙方應在[X]個工作日內將該廠及相關設施設備完好無損地返還給甲方，并辦理交接手續(xù)。如乙方未按照要求返還，應按照日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用費。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（