醫(yī)院辦公室租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的醫(yī)院辦公室（以下簡稱“該辦公室”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該辦公室用于合法的經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1辦公室位置及面積甲方將位于[具體地址]的醫(yī)院辦公室出租給乙方使用。該辦公室建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方確認的平面圖為準。1.2辦公室配套設施該辦公室配備有以下設施：1.基本辦公設施：包括辦公桌[X]張、辦公椅[X]把、文件柜[X]個等（具體設施清單見附件一）。2.醫(yī)療相關(guān)設施：如診斷床[X]張、檢查設備[具體設備名稱及數(shù)量]等（如有）。3.其他設施：如空調(diào)[X]臺、照明設備、網(wǎng)絡接口等。甲方應保證上述設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該辦公室的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.3押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用且辦公室及其配套設施完好無損后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務4.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和押金。2.在租賃期間，有權(quán)對辦公室的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]小時通知乙方。3.租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回辦公室及其配套設施。4.1.2義務1.保證對該辦公室擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該辦公室。2.按照本合同約定的時間和標準交付辦公室及其配套設施，并保證其符合乙方的使用要求。3.負責對辦公室的主體結(jié)構(gòu)和公共設施進行維修和保養(yǎng)，確保其安全正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等（如有需要）。4.2乙方權(quán)利和義務4.2.1權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該辦公室。2.有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務。3.在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務1.按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。2.合理使用辦公室及其配套設施，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途。如需對辦公室進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.遵守醫(yī)院的各項規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動。4.負責租賃期間辦公室的日常清潔衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作。5.租賃期滿或本合同提前終止時，應將辦公室及其配套設施完好無損地返還給甲方。如有損壞，應負責修復或賠償。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方維修責任甲方應負責對辦公室的主體結(jié)構(gòu)、公共設施和設備進行定期檢查和維修，確保其安全正常使用。如出現(xiàn)影響正常使用的故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2乙方維修責任乙方應合理使用辦公室及其配套設施，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責修復或承擔維修費用。5.3維修費用承擔因正常使用導致的設施老化、損壞，維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用，由乙方承擔。第六條保險6.1甲方保險責任甲方應按照國家有關(guān)規(guī)定，為該辦公室購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。6.2乙方保險責任乙方應自行購買租賃期間辦公室內(nèi)的財產(chǎn)保險和公眾責任保險，以保障自身和第三方的利益。保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付辦公室及其配套設施，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用辦公室的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。3.如甲方違反本合同約定，擅自提前收回辦公室的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和押金。7.2乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動或違反醫(yī)院的規(guī)章制度，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條合同的解除和終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的。8.3合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除合同后，本合同終止。乙方應在合同終止后[X]日內(nèi)將辦公室及其配套設施完好無損地返還給甲方。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。一方變更聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。10.2保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行