北京的門面出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于北京市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]的門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該門面的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：該門面位于北京市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]，其具體位置以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計(jì)算租金及其他費(fèi)用的依據(jù)。3.門面用途：乙方租賃該門面僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T面的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還該門面并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期滿或合同解除后，收回該門面。對(duì)乙方使用該門面的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證該門面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同的約定向乙方交付該門面，并保證該門面在交付時(shí)符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)該門面及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該門面租賃相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該門面。對(duì)該門面進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。在租賃期滿前，如乙方需要提前解除合同，在滿足一定條件下，有權(quán)提前解除合同。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撻T面的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該門面及其附屬設(shè)施。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該門面所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。在租賃期滿或合同解除后，如期返還該門面，并保證該門面及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。五、門面維修與改造1.維修責(zé)任租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保該門面及其附屬設(shè)施處于安全、適用的狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成該門面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.改造與裝修乙方如需對(duì)該門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該門面進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。六、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變?cè)撻T面的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該門面轉(zhuǎn)租給第三人的；乙方利用該門面從事違法犯罪活動(dòng)的。3.乙方解除合同的情形：甲方未按照本合同的約定交付該門面，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；該門面因不可抗力或政府征收等原因無(wú)法繼續(xù)使用的。4.合同終止：租賃期滿或本合同因其他原因解除后，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止后的[X]日內(nèi)，將該門面返還給甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定交付該門面，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變?cè)撻T面的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該門面轉(zhuǎn)租給第三人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽