動(dòng)物園用地出讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[出讓方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：[受讓方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有本合同項(xiàng)下動(dòng)物園用地的合法出讓權(quán)，乙方有意受讓該動(dòng)物園用地的使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物1.1土地位置及面積甲方出讓給乙方的動(dòng)物園用地（以下簡稱“該土地”）位于[具體地理位置]，土地總面積為[X]平方米（以土地管理部門測定的面積為準(zhǔn)）。該土地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2土地用途該土地用途為建設(shè)和經(jīng)營動(dòng)物園，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此用途使用土地，如需改變土地用途，須經(jīng)甲方及相關(guān)部門書面同意，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。1.3土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該土地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地的地形、地貌、地上附著物等情況。乙方在簽訂本合同前，已對(duì)該土地的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解和勘查，對(duì)土地現(xiàn)狀無異議。第二條出讓期限2.1出讓期限該土地的出讓期限為[X]年，自本合同生效之日起計(jì)算。出讓期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂土地出讓合同。2.2土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理土地交接手續(xù)，簽署土地交付確認(rèn)書。第三條出讓金及支付方式3.1出讓金金額該土地的出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付出讓金：第一期：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方將土地交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在該土地的相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為出讓金的收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取土地出讓金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的土地用途使用土地。在出讓期限屆滿后，收回該土地的使用權(quán)。4.1.2義務(wù)確保該土地的出讓符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，擁有合法的出讓權(quán)。按照本合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理該土地的相關(guān)權(quán)屬證書，提供必要的文件和資料。保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途使用該土地，自主開展動(dòng)物園的建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)。在出讓期限內(nèi)，享有該土地的使用權(quán)及地上建筑物、附著物的所有權(quán)。在符合國家法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地出讓金。嚴(yán)格按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該土地的相關(guān)建設(shè)手續(xù)和經(jīng)營許可手續(xù)。承擔(dān)該土地在使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用。保護(hù)該土地的生態(tài)環(huán)境，合理開發(fā)和利用土地資源。第五條土地開發(fā)建設(shè)要求5.1建設(shè)規(guī)劃乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣某鞘幸?guī)劃要求，編制該土地的建設(shè)規(guī)劃方案，并報(bào)甲方及相關(guān)部門審批。建設(shè)規(guī)劃方案經(jīng)批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行建設(shè)。5.2建設(shè)期限乙方應(yīng)在取得該土地使用權(quán)后[X]年內(nèi)完成動(dòng)物園的建設(shè)，并投入運(yùn)營。如因不可抗力或甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)期限延長的，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方同意后，建設(shè)期限可相應(yīng)延長。5.3工程質(zhì)量乙方應(yīng)確保動(dòng)物園的建設(shè)工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，工程竣工后，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至驗(yàn)收合格為止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照已收取出讓金的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓金，并按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未協(xié)助乙方辦理該土地的相關(guān)權(quán)屬證書，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的出讓金不予退還，并按照出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該土地的使用權(quán)，乙方已支付的出讓金不予退還，并按照出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的建設(shè)期限完成動(dòng)物園的建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照出讓金總額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該土地的使用權(quán)，乙方已支付的出讓金不予退還，并按照出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知